Białystok: Opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą, uzyskanie pozwolenia na budowę inwestycji oraz wykonanie pod klucz budynku przy ul. Armii Krajowej w Białymstoku wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
Numer ogłoszenia: 137660 - 2009; data zamieszczenia: 07.05.2009
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 66062 - 2009r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: tak.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zarząd Mienia Komunalnego, ul. gen. J. Bema 89/1, Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 7479457, faks 085 7479483.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą, uzyskanie pozwolenia na budowę inwestycji oraz wykonanie pod klucz budynku przy ul. Armii Krajowej w Białymstoku wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Informacje ogólne: 1) wykonawca powinien uważnie zapoznać się z całą Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia i przedstawić ofertę zgodną z jej postanowieniami, 2) wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z pobraniem specyfikacji, przygotowaniem i złożeniem oferty, 3) proponuje się przeprowadzenie wizji lokalnej na terenie przyszłej budowy w celu uzyskania wszelkich informacji koniecznych do przygotowania oferty oraz podpisania umowy, 4) szacunkowa wartość zamówienia bez VAT wynosi: 10 991 558,00 zł. 2. Charakterystyka ogólna: Niezabudowana nieruchomość oznaczona nr działek 622/7, 622/7, 495/11, położona przy ul. Armii Krajowej w Białymstoku jest własnością Gminy Białystok. Na terenie ww. działek Gmina Białystok planuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który będzie zaprojektowany zgodnie z Decyzją o warunkach zabudowy Nr 1107 wydaną przez Urząd Miejski w Białymstoku w dniu 28 sierpnia 2006 r., Decyzją Nr 1284/2008 wydaną przez Urząd Miejski w Białymstoku w dniu 02 grudnia 2008 r. i przekazanym przez zamawiającego Programem funkcjonalno - użytkowym. 3. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii tradycyjnej wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu przy ul. Armii Krajowej w Białymstoku (działki Nr 622/7, 496/6, 495/11), obejmującego następujący zakres prac: 1) opracowanie kompleksowe dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego zgodnie z Decyzją o warunkach zabudowy Nr 1107 wydaną przez Urząd Miejski w Białymstoku w dniu 28 sierpnia 2006 r., Decyzją Nr 1284/2008 wydaną przez Urząd Miejski w Białymstoku w dniu 02 grudnia 2008 r. i przekazanym przez zamawiającego Programem funkcjonalno - użytkowym, 2) uzyskanie dla opracowanej dokumentacji technicznej akceptacji zamawiającego, opinii i uzgodnień właściwych instytucji i władz, 3) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych wraz z przyłączami mediów, 4) budowę pod klucz budynku mieszkalnego wielorodzinnego o ilości około 100 mieszkań wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie, zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową, na działkach budowlanych o nr ewidencyjnych gruntów 622/7, 622/7, 495/11 w Białymstoku przy ul. Armii Krajowej, zgodnie z SIWZ oraz ofertą ostateczną wykonawcy, wybraną w przetargu nieograniczonym, 5) do wykonania poza budynkiem mieszkalnym są: a) parkingi, chodniki oraz drogi osiedlowe, b) drobne formy architektoniczne (śmietnik, plac zabaw dla dzieci), c) zieleń, d) oświetlenie zewnętrzne, e) sieć i przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej, na działce oraz poza działką, f) sieć i przyłącza wodociągowe, na działce oraz poza działką, g) sieć i przyłącza gazowe, na działce oraz poza działką, h) sieć i przyłącza co, na działce oraz poza działką, i) węzeł cieplny, j) instalacja domofonowa, k) przyłącze teletechniczne (telefoniczna, TV kablowa, Internet), l) przygotowanie terenu pod realizację inwestycji, zapewnienie dostaw wody i energii dla potrzeb placu budowy oraz jego zagospodarowanie, 6) w wyniku realizacji przedmiotu zamówienia zamawiający oczekuje wykonania budynku mieszkalnego wielorodzinnego o ilości około 100 mieszkań, w tym 8 mieszkań 1-pokojowych o podstawowej powierzchni użytkowej do 32 m2, 56 mieszkań 2-pokojowych o podstawowej powierzchni użytkowej od 33 m2 do 44 m2, 8 mieszkań 3-pokojowych o podstawowej powierzchni użytkowej od 45 m2 do 52 m2, 24 mieszkania 3-pokojowe o podstawowej powierzchni użytkowej od 53 m2 do 63 m2, 4 mieszkania 4-pokojowe o podstawowej powierzchni użytkowej powyżej 64 m2. Ewentualne odstępstwa w w/w strukturze mieszkań wymagają zgody zamawiającego, 7) w celu właściwego wykonania zamówienia zamawiający przekaże wykonawcy niżej wymienione dokumenty: a) program funkcjonalno - użytkowy, b) mapa dla dz. nr 622/7, 496/6, 495/11, c) decyzja o warunkach zabudowy Nr 1107 wydana przez Urząd Miejski w Białymstoku w dniu 28 sierpnia 2006 r., d) załącznik Nr 1 do decyzji zabudowy Nr 1107 z dnia 28 sierpnia 2006 r., e) decyzja Nr 1484/2008 wydana Urząd Miejski w Białymstoku w dniu 02 grudnia 2008 r. 4. Zakres robót: 1) dokumentacja projektowa winna zawierać: a) projekt zagospodarowania terenu, b) projekty budowlane i wykonawcze dla budynku, w tym: - architektura z kolorystyką elewacji, - konstrukcja, - instalacje elektryczne, - instalacje teletechniczne (telefoniczna, TV kablowa, Internet), - instalacja domofonowa, - instalacja wod-kan, - instalacja gazowa, - instalacja c.o., c.w. - węzeł c.o., c.w. c) projekty budowlane i projekty wykonawcze dla budynku związane z infrastrukturą zewnętrzną, w tym: - sieć i przyłącza wodociągowe, na działce oraz poza działką - sieć i przyłącza kanalizacji sanitarnej, na działce oraz poza działką - sieć i przyłącza kanalizacji deszczowej, na działce oraz poza działką - sieć i przyłącza gazowe, na działce oraz poza działką - sieć i przyłącza c.o., na działce oraz poza działką - sieć i przyłącza elektryczne, na działce oraz poza działką - sieci i przyłącza teletechniczne (telefoniczne, TV kablowej, Internetu), - oświetlenie terenu, - dojścia do budynku, chodniki, podjazdy, parkingi, drogi, - architektura krajobrazu, zieleń - plac zabaw, śmietniki, trzepaki, d) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, e) plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, f) charakterystykę energetyczną budynku, g) pełne kosztorysy wraz z przedmiarami, 2) projekty budowlane i wykonawcze budynku mieszkalnego wielorodzinnego we wszystkich branżach wraz z projektami infrastruktury technicznej muszą być wykonane w sposób i w zakresie umożliwiającym realizację przedmiotu umowy, oraz w sposób, który wyeliminuje Inwestora jako pośrednika w dostawie mediów w stosunku do przyszłych użytkowników lokali mieszkalnych. Wszelkie wymagane przepisami prawa uzgodnienia do wykonywania projektu i jego realizacji przygotowuje wykonawca na własny koszt w ramach wynagrodzenia ryczałtowego. Ponadto w ramach ww. wynagrodzenia wykonawca pokrywa koszty związane z organizacją ruchu, koszt obsługi geodezyjnej, koszt zagospodarowania placu budowy a ponadto, koszty związane z ubezpieczeniem budowy, koszty nadzoru właścicieli sieci, wszelkie opłaty administracyjne, koszt badań geologicznych, ewentualnych ekspertyz, opinii, koszty umów przyłączeniowych. Wykonawca uwzględni w ofercie również koszty wynikające z przeprowadzenia w imieniu zamawiającego, procedur formalno-prawnych wynikających z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie, 3) wykonawca wykona budynek mieszkalny wielorodzinny w następującym zakresie: a) wszystkie prace przygotowawcze, w szczególności makroniwelacja terenu i karczowania krzewów, wykonanie przyłącza wody, przyłącza energii elektrycznej dla potrzeb budowy, obsługi geodezyjnej (w tym wytyczenie reperów wysokościowych i osi głównych, inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej budynku i elementów infrastruktury technicznej), zagospodarowanie placu budowy oraz inne prace niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, b) realizacja budynku wraz z obiektami infrastruktury technicznej zgodnie projektami i uzyskanym pozwoleniem na budowę, c) nadzór autorski przez cały okres realizacji umowy, d) przekazanie budynku do użytkowania, zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem robót, w oparciu o uzyskaną w imieniu zamawiającego, decyzją o pozwoleniu na użytkowanie, e) wykonanie projektu powykonawczego budynku mieszkalnego wielorodzinnego we wszystkich branżach, wykonania instrukcji obsługi budynku, wykonanie inwentaryzacji powykonawczej zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt. 7 i ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie ustawy Kodeks cywilny (Dz. U. z 2005r. nr 31, poz. 266 ze zm.) przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia, 4) zamawiający oczekuje zaprojektowania innej nie mniejszej ilości mieszkań niż ilość określona w programie funkcjonalno-użytkowym przy założeniu maksymalnego wykorzystania zabudowy działki, 5. Inne informacje 1) dokumenty znajdujące się w posiadaniu zamawiającego, które zostaną przekazane wykonawcy: a) program funkcjonalno - użytkowy, b) mapa dla dz. nr 622/7, 496/6, 495/11, c) decyzja o warunkach zabudowy Nr 1107 wydana przez Urząd Miejski w Białymstoku w dniu 28 sierpnia 2006 r., d) załącznik Nr 1 do decyzji zabudowy Nr 1107 z dnia 28 sierpnia 2006 r., e) decyzja Nr 1484/2008 wydana Urząd Miejski w Białymstoku w dniu 02 grudnia 2008 r. 2) ponadto: a) dokumentację projektową, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i form dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072 ze zm.); wymaganiami ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156 poz. 1118 tekst jednolity), b) kosztorysy inwestorskie należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389), c) sposób obliczania ceny oferty - wg załączonego formularza cenowego. 3) gwarancja: wymaga się udzielenia co najmniej 5 letniej gwarancji i rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.13.40 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 71.22.00.00 - Usługi projektowania architektonicznego 71.22.10.00 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71.22.20.00 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 45.31.00.00 - Roboty instalacyjne elektryczne 45.33.11.00 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45.33.00.00 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 9236673.21 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 06.05.2009.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 8.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Wielobranżowe RAWBUD Sp. z o.o., ul. Warszawska 9, 15-062 Białystok, kraj/woj. podlaskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ
I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 9 236 673,21
• Oferta z najniższą ceną: 9 236 673,21 oferta z najwyższą ceną: 12 918 622,99
• Waluta: PLN.