Ruda Śląska: Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości
Numer ogłoszenia: 196921 - 2014; data zamieszczenia: 16.09.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Ruda Śląska , Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości. Wyceny należy sporządzić zgodnie z art. 98 a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wyceny obejmują wykonanie 9 operatów szacunkowych w 1 egzemplarzu dla niżej wymienionych lokalizacji: 1. Ruda Śląska - ulica Mikołowska określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.4.2013 w operacie ewidencji gruntów numerami geodezyjnymi 2293-205 i 1598-205, o pow. 19 515 m2, k. m. 2, obręb Stara Kuźnia, jedn. rej. G.159, KW nr GL1S-00007215-7, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.4.2013 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 6 czerwca 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działki 2293-205 i 1598-205 o łącznej pow. 19 515 m2 zostały podzielone na działki o numerach: 2830-205 o pow. 1502 m2, 2831-205 o pow. 1216 m2, 2832-205 o pow. 1217 m2, 2833-205 o pow. 204 m2, 2834-205 o pow. 1205 m2, 2835-205 o pow. 6447 m2, 2836-205 o pow. 1175 m2, 2837/205 o pow. 6549 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.4.2013 z dnia 6 czerwca 2013r. 2. Ruda Śląska - ulica Kąpielowa określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.42.2012 w operacie ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 4372-240, o pow. 5 475 m2, k. m. 1, obręb Nowa Wieś, jedn. rej. G.552, KW nr GL1S-00007461-6, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.42.2012 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 3 lipca 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działka 4372/240 o pow. 5 475 m2 została podzielona na działki o numerach: 4395-240 o pow. 4520 m2, 4396-240 o pow. 650 m2, 4397-240 o pow. 305 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.42.2012 z dnia 3 lipca 2013r. 3. Ruda Śląska - ulica Józefa Poniatowskiego; określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.16.2012 w operacie ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 2738-123, o pow. 8 005 m2, k. m. 2, obręb Stara Kuźnia, jedn. rej. G.1224, KW nr GL1S-00043785-7, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.16.2012 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 5 sierpnia 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działka 2738-123 o pow. 8 005 m2 została podzielona na działki o numerach: 2823-123 o pow. 2264 m2, 2824-123 o pow. 835 m2, 2825-123 o pow. 4906 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.16.2012 z dnia 5 sierpnia 2013r. 4. Ruda Śląska - ulica Młyńska; określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.6.2012 w operacie ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 1640/51, o pow. 2 299 m2, k. m. 1, obręb Halemba, jedn. rej. G.566, KW nr GL1S-00000-40-0, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.6.2012 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 24 lipca 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działka 1640/51 o pow. 2 299 m2 została podzielona na działki o numerach: 3195-51 o pow. 378 m2, 3196-51 o pow. 1921 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.6.2012 z dnia 24 lipca 2013r. 5. Ruda Śląska - ulica Edmunda Kokota 251 A; określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.9.2012 w operacie ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 256/28, o pow. 2 686 m2, k. m. 7, obręb Bielszowice, jedn. rej. G.20, KW nr GL1S-00006146-5, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.9.2012 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 8 sierpnia 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działka 256-28 o pow. 2 686 m2 została podzielona na działki o numerach: 1311-28 o pow. 635 m2, 1312-28 o pow. 606 m2, 1313-28 o pow. 173 m2, 1314-28 o pow. 624 m2, 1315-28 o pow. 648 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.9.2012 z dnia 8 sierpnia 2013r. 6. Ruda Śląska - ulica Ligocka; określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.40.2012 w operacie ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 2735-162, o pow. 1 362 m2, k. m. 2, obręb Stara Kuźnia, jedn. rej. G.1198, KW nr GL1S/00041726-4, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.40.2012 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 29 października 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działka 2735-162 o pow. 1 362 m2 została podzielona na działki o numerach: 2841-162 o pow. 714 m2, 2842/162 o pow. 648 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.40.2012 z dnia 29 października 2013r. 7. Ruda Śląska - ulica Władysława Jagiełły; określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.16.2013 w operacie ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 2280-8, o pow. 11 407 m2, k. m. 1, obręb Kochłowice, jedn. rej. G.2666, KW nr GL1S-0, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.16.2013 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 14 października 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działka 2280-8 o pow. 11 407 m2 została podzielona na działki o numerach: 3697-8 o pow. 1200 m2, 3698/8 o pow. 1200 m2, 3699-8 o pow. 9007 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.16.2013 z dnia 14 października 2013r. 8. Ruda Śląska - ulica Tatrzańska; określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.39.2012 w operacie ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 2786-163 i 3996-163, o łącznej pow. 2 408 m2, k. m. 2, obręb Kochłowice, jedn. rej. G.1656, KW nr GL1S-00001959-2, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.39.2012 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 22 maja 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działki 2786-163 i 3996-163 o łącznej pow. 2 408 m2 została podzielona na działki o numerach: 4040-163 o pow. 751 m2, 4041-163 o pow. 833 m2, 4042-163 o pow. 824 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.39.2012 z dnia 22 maja 2013 r. 9. Ruda Śląska - ulica kard. A. Hlonda 32; określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej przed podziałem, znak: AM.6831.1.1.2013 w operacie ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 1262-192 i 2231-191, o łącznej pow. 3 867 m2, k. m. 1, obręb Orzegów, jedn. rej. G.32, KW nr GL1S-00004838-9, Cel zamówienia: określenie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonanego podziału, znak: AM.6831.1.1.2013 (Decyzja Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 10 maja 2013r.) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej zgodnie z art. 98a Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.); Uwagi: działki 1262-192 i 2231-191 o łącznej pow. 3 867 m2 została podzielona na działki o numerach: 3020-192 o pow. 2256 m2, 3021-192 o pow. 1248 m2, 3022-192 o pow. 363 m2, Załączniki: kserokopia decyzji, znak: AM.6831.1.1.2013 z dnia 10 maja 2013 r. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w dniach: 40.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium w niniejszym postępowaniu

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • - nie dotyczy

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca musi wykazać, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 usługi polegające na wycenie nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich.

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • - nie dotyczy

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca musi wykazać dysponowanie (dysponuje lub będzie dysponował) min. 2 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2014 poz. 518) lub spełniającymi warunki, o których mowa w ustawie z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. Nr 63, poz. 394) bądź na podstawie innych właściwych przepisów.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • - nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• określenie dostaw lub usług, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o dostawach lub usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  Przez główne usługi należy rozumieć usługi wykazane w liczbie i zakresie wystarczającym do potwierdzenia spełniania opisanego wyżej warunku. Dowodami, o których mowa powyżej są: - poświadczenie, z tym, że do odniesieniu do nadal wykonywanych usług okresowych lub ciągłych poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert - oświadczenie wykonawcy, w przypadku jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o którym wyżej mowa. Uwaga : W przypadku gdy Zamawiający - Miasto Ruda Śląska - jest podmiotem, na rzecz którego usługi wskazane w wykazie, o którym wyżej mowa wyżej, zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których wyżej mowa.;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.W zakresie warunków udziału w postępowaniu opisanych w pkt 2.2 do 2.4. (opis sposobu dokonania oceny spełniania warunków) rozdziału XII SIWZ, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Zobowiązanie takie należy złożyć w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem notarialnie lub kopii poświadczonej za zgodnośc z oryginałem przez podmiot udostępniający zasoby. Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, Zamawiający, w celu oceny, czy Wykonawca będzie dysponował zasobami innych podmiotów w stopniu niezbędnym dla należytego wykonania zamówienia oraz oceny, czy stosunek łączący Wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów, może żądać dokumentów dotyczących szczególności: a) zakresu dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu, b) sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia, c) charakteru stosunku, jaki będzie łączył Wykonawcę z innym podmiotem, d) zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia. Zamawiający zażąda ww. dokumentów w przypadku gdy wykonawca nie udowodni w wystarczający sposób dysponowania zasobami innego ppodmiotu zgodnie z art. 26 ust. 2b. ustawy. 2. Oświadczenie, że wykonawca zapoznał się z warunkami zamówienia i złożonym wzorem umowy oraz, że przyjmuje ich treść bez żadnych zastrzeżeń. 3. Pełnomocnictwo ustanowione do reprezentowania wykonawcy/ów ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo należy składać oryginale bądź kopii, potwierdzonej za zgodność z oryginałem notarialnie.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy zgodnie z zapisami wzorów umów - załączniki 8 SIWZ

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.rudaslaska.bip.info.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Ruda Śląska Wydział Zamówień Publicznych ( pokój 309) plac Jana Pawła II nr 6 41-709 Ruda Śląska.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 26.09.2014 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Ruda Śląska Wydział Zamówień Publicznych plac Jana Pawła II nr 6 41-709 Ruda Śląska.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: 1. Z uwagi na opis dokonania oceny spełniania warunku Zamawiający nie wymaga podania doświadczenia i wykształcenia w wykazie osób, o którym mowa w sekcji III.4.1 2. Z uwagi na opis dokonania oceny spełniania warunku Zamawiający nie wymaga podania wartości w wykazie wykonanych/wykonywanych głównych usług, o którym mowa w sekcji III.4.1 3. Termin realizacji zamówienia podany w sekcji II.2 jest następujący : do 40 dni od daty zawarcia umowy. 4. Potwierdzenie spełniania warunków udziału w niniejszym postępowaniu, Zamawiający oceniał będzie na podstawie wymaganych oświadczeń i dokumentów. Ocena spełniania warunków dokonywana będzie w systemie 0 - 1 (zero - jedynkowym tj. spełnia - nie spełnia), nie spełnienie chociażby jednego z postawionych warunków udziału spowoduje wykluczenie Wykonawcy z postępowania.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie