Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.5.2.) Miejscowość: Rybnik

1.5.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.5.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f73e4cfb-2a7b-4848-9367-54468af7ea37

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f73e4cfb-2a7b-4848-9367-54468af7ea37

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00039562

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-01-16

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00002276/39/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.9 Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00651952

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZP.2120.0059.2024

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 442265,17 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 97293,00 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku użyteczności publicznej przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicznych. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Charakterystyka obiektu:
Działka numer 3255/282 (0,0654 ha). Budynek w gminnej ewidencji zabytków.
Ilość kondygnacji nadziemnych: 4, podziemnych: 1 (częściowe podpiwniczenie), dwie wewnętrzne klatki schodowe.
Powierzchnia zabudowy – 295,57 m2
Powierzchnia użytkowa – 908,30 m2
Kubatura budynku – 4 200,00 m3
Budynek zrealizowany metodą tradycyjną o rzucie prostokąta:
- ściany fundamentowe oraz ściany piwnic z cegły,
- posadzka piwnic betonowa,
- strop nad piwnicą – strop odcinkowy na belkach stalowych, wypełnienie kolebek cegłą,
- podłoga parteru – wykończona linoleum, płytkami ceramicznymi lub panelami,
- ściany zewnętrzne o grubości 55 cm w konstrukcji murowanej z cegły, obustronnie otynkowane,
- ściany wewnętrzne o grubości od 27 do 55 cm w konstrukcji murowanej z cegły, obustronnie otynkowane, ścianki działowe o grubości 8 i 12 cm murowane,
- strop nad parterem i pierwszym piętrem betonowy wykończony linoleum, płytkami ceramicznymi lub panelami,
- strop nad drugim piętrem drewniany,
- dach w konstrukcji tradycyjnej drewnianej o pokryciu papowym na pełnym deskowaniu,
- schody w pierwszej klatce schodowej żelbetowe, schody w drugiej klatce stalowe, a na ostatnią kondygnację drewniane,
- schody do piwnicy ceglane,
- kominy murowane z cegły pełnej,
- schody zewnętrzne do piwnicy ceglane,
- schody zewnętrzne do drugiej klatki schodowej prawdopodobnie ceglane,
- nad wejściami zewnętrznymi żelbetowe daszki o pokryciu papowym,
- w piwnicy znajduje się kotłownia,
- w budynku znajdują się instalacje i grzejniki centralnego ogrzewania, instalacja wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna i gazowa.
Wymagany zakres opracowania:
1. Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:
1) inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej,
2) koncepcję zagospodarowania terenu sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
3) zagospodarowanie terenu wokół budynku, w tym: miejsca parkingowe, miejsce gromadzenia odpadów (osłona śmietnikowa), utwardzone dojazdy i dojścia, podjazd dla niepełnosprawnych, tereny zielone,
4) przyłączenie niezbędnych mediów,
5) zagospodarowanie wód opadowych z dachu budynku oraz parkingu.
Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
2. Projekt architektoniczno - budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:
1) inwentaryzację budowlaną budynku, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznych, teletechnicznych i gazowych, rozeznanie stanu technicznego elementów budynku dla potrzeb realizacji zamówienia i uwzględnienie tych robót w projektach oraz kosztorysach wraz z inwentaryzacją kominiarską,
2) koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
3) zaprojektowanie na każdej kondygnacji pomieszczeń biurowych. Podział pomieszczeń biurowych należy dostosować do istniejącej konstrukcji budynku. W każdym lokalu przeznaczonym do wynajęcia podlicznik zużycia energii elektrycznej,
4) termomodernizację budynku na podstawie obowiązujących warunków technicznych. W przypadku braku zgody Miejskiego Konserwatora Zabytków dotyczącej możliwości ocieplenia budynku od zewnątrz – należy zaprojektować ocieplenie od wewnątrz budynku,
5) wymianę lub remont zadaszeń nad wejściami do budynku,
6) wykonanie przebudowy i remontu klatek schodowych,
7) zapewnienie możliwości przygotowania ciepłej wody użytkowej na każdej kondygnacji,
8) montaż instalacji centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych łączonych systemem zaciskowym. Na każdym grzejniku należy przewidzieć montaż podzielnika, zaworu termostatycznego oraz zaworu odcinającego (na powrocie). W łazienkach należy zamontować grzejniki drabinkowe,
9) wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej w technologii rur PP oraz instalacji kanalizacyjnej w technologii rur PVC. Na każdej kondygnacji, należy przewidzieć toaletę wyposażone w zawór czerpalny,
10) wykonanie instalacji elektrycznej w zakresie gniazd wtykowych wraz z oświetleniem wewnętrznym, ewakuacyjnym i ogólnym, wewnętrznych linii zasilających, tablic rozdzielczych, połączeń wyrównawczych. W pomieszczeniach przewidzieć oprawy oświetleniowe typu LED,
11) wykonanie instalacji teletechnicznych,
12) wykonanie instalacji monitoringu, alarmowej i domofonowej,
13) podłączenie budynku do sieci ciepłowniczej:
a) pomieszczenie węzła cieplnego zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi od Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa TERMIKA Energetyka Przemysłowa S.A., o które wystąpi Wykonawca,
b) instalacja centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna, ciepłej wody użytkowej wraz z doborem urządzeń,
c) instalacja elektryczna w zakresie zasilania urządzeń wodno-kanalizacyjnych, ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania.
W przypadku braku możliwości przyłączenia obiektu do sieci ciepłowniczej, oświadczenie projektanta w tym zakresie.
W przypadku braku przyłączenia budynków zarówno do sieci ciepłowniczej, jak i sieci gazowej projektant powinien przedstawić rozwiązanie alternatywne, uzyskać akceptację Zamawiającego i wykonać dokumentację w tym zakresie.
14) likwidację istniejącego kotła gazowego,
15) wykonanie hydroizolacji ścian fundamentowych do głębokości ich posadowienia oraz izolacji poziomej ścian piwnicznych; w przypadku konieczności zaprojektowanie drenażu opaskowego,
16) remont piwnic (skucie głuchych tynków, osuszenie ścian, tynkowanie, malowanie, ułożenie płytek),
17) docieplenie stropu nad piwnicą,
18) wydzielenie pomieszczenia w piwnicy związanego z utrzymywaniem porządku i czystości,
19) zabudowę szybu windowego dla windy osobowej,
20) zapewnienie prawidłowej wentylacji pomieszczeń oraz klimatyzacji,
21) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz drzwi wejściowych z dostosowaniem do aktualnych wymagań warunków technicznych,
22) wymianę na nowe parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
23) odnowienie elewacji budynku poprzez nadanie nowej stylistyki nawiązującej do okresu/lat jego powstania (detale architektoniczne, kolorystyka, wykończenie ścian od zewnątrz, maszt, neon, balustrady),
24) wydzielenie na parterze toalety oraz oddzielnej toalety dla niepełnosprawnych,
25) wymianę poszycia dachu,
26) ocieplenie dachu,
27) remont kominów,
28) wykonanie nowych obróbek blacharskich i orynnowania,
29) wykonanie nowych tynków i posadzek,
30) remont balkonu.
Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
3. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenia Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych.
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 7

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 7

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 108855,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 489540,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 108855,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: NOJS Architekci Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 6312727005

7.3.3) Ulica: św. Elżbiety 10/9

7.3.4) Miejscowość: Gliwice

7.3.5) Kod pocztowy: 44-100

7.3.6.) Województwo: śląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-16

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 108855,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 210 dni

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE