Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej 12 mieszkań oraz budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie 40 mieszkań w podziale na dwa zadania.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: JAROCIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250962515

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 18

1.5.2.) Miejscowość: Jarocin

1.5.3.) Kod pocztowy: 63-200

1.5.4.) Województwo: wielkopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@jtbs.com.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.jtbs.com.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-6b60d015-2d38-11ef-b373-0e435a8a43bc

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej 12 mieszkań oraz budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie 40 mieszkań w podziale na dwa zadania.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6b60d015-2d38-11ef-b373-0e435a8a43bc

2.5.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00420865

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2024-07-19

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

Finansowanie inwestycji z programu Społecznego Budownictwa Czynszowego Banku Gospodarstwa Krajowego, wsparcie z Funduszu Dopłat BGK, grant OZE oraz środki własne.

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00371940

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: JTBS/ZP/2/2024

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 17056342,21 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12) oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)” w podziale na dwa zadania".
Niniejsze zamówienie zostało podzielone na dwie niezależne od siebie części: tj.
część I (zadanie nr 1) - „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12)"
część II (zadanie nr 2) - „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)”
Lokalizacja inwestycji :
część I – Mieszków, ul. Dworcowa, 63-200 Jarocin, działka nr 304/12
część II – Roszków, 63-200 Jarocin, działka nr 83/5
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia dla każdego zadania określony został w Dokumentacji Projektowej Załącznik nr 1 do SWZ -
a) odpowiednio załącznik nr 1a Mieszków,
b) odpowiednio Załącznik nr 1b Roszków,
c) w przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót (STWIORB), przy czym przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy celem złożenia porównywalnej oferty,
d) Załącznik nr 1 c - OPZ - Wymagania ogólne dotyczące realizacji inwestycji.
e) Załącznik nr 1 d- Harmonogram ramowy inwestycji
f) Załącznik nr 9 - wzór umowy wraz z załącznikami
część I - „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie
przy ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12)" obejmuje:
a) Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej (łącznie 12 mieszkań) – dz. nr 304/12 wraz z wykonaniem towarzyszącej infrastruktury, instalacji zewnętrznych (w tym przyłącza zgodnie z warunkami technicznymi i projektem przyłączy) i wewnętrznych: elektrycznej, teletechnicznej, wod-kan, odwodnienia, instalacji fotowoltaicznej, ogrzewania za pomocą powietrznej pompy cieplnej, zagospodarowania terenu (w tym wykonania utwardzenia terenu – chodniki, zasianie trawy, nasadzenia roślin, oświetlenie zewnętrzne).
b) Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty dachem płaskim. W budynku zaprojektowano lokale mieszkalne o powierzchni 55,75 m2 zawierające w swym programie użytkowym: wiatrołap, łazienkę, korytarz, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Do poszczególnych lokali mieszkalnych zaprojektowano osobne niezależne wejścia zlokalizowane na zewnątrz budynku, w zadaszonej niezabudowanej powierzchni ruchu (schody, pomosty komunikacyjne) przeznaczone dla czterech lokali mieszkalnych łącznie dla dwóch kondygnacji. W powierzchni ruchu na poziomie przyziemia zaprojektowano pomieszczenie techniczne, w którym zlokalizowane są m.in. wodomierze lokalowe, szafki licznikowe, urządzenia teletechniczne, wewnętrzne urządzenia c.o. Budynki wyposażone w ogrzewanie za pomocą powietrznych pomp ciepła oraz wyposażone w instalację fotowoltaiczną.
c) Zadanie obejmuje także rozbiórkę istniejącego budynku w stanie surowym.
d) Wszystkie mieszkania muszą być wykończone „pod klucz” (ściany pomalowane na biało lub wyłożone płytkami w zależności od pomieszczeń, podłogi wyłożone panelami podłogowymi/płytkami, łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę, aneks kuchenny wyposażony w szafkę z zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną 4-palnikową z piekarnikiem, oświetlenie zakończone oprawką, zamontowane gniazda/łączniki elektryczne, grzejniki drabinkowe w łazienkach), ogrzewanie podłogowe (opomiarowane ciepłomierzem), zamontowana wewnętrzna stolarka drzwiowa, parapety okienne.
e) Szczegóły konstrukcyjne, architektoniczne, instalacyjne, przyłączeniowe, wykończenia, wyposażenia budynków i mieszkań, zagospodarowania terenu określone w Dokumentacji Projektowej stanowiącej załącznik nr 1A.
f) Parametry techniczne budynków:
 długość budynku – 46,36 m
 szerokość budynków – 11,31 m
 wysokość górnej krawędzi elew. Frontowej – 6,54 m
 dach płaski o kącie nachylenia 20.
 ilość kondygnacji - 2
 powierzchnia zabudowy – 448,71 m²
 powierzchnia użytkowa:
 powierzchnia mieszkalna –669,00 m²
 powierzchnia techniczna – 21,42 m²
 komunikacja – 38,97 m²
 liczba lokali mieszkalnych – 12
 kubatura – 2926,23 m3
Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia określono w rozdziale 3 SWZ oraz wzorze umowy.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45410000-4 - Tynkowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

4.5.5.) Wartość części: 3909775,91 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12) oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)” w podziale na dwa zadania".
Niniejsze zamówienie zostało podzielone na dwie niezależne od siebie części: tj.
część I (zadanie nr 1) - „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12)"
część II (zadanie nr 2) - „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)”
Lokalizacja inwestycji :
część I – Mieszków, ul. Dworcowa, 63-200 Jarocin, działka nr 304/12
część II – Roszków, 63-200 Jarocin, działka nr 83/5
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia dla każdego zadania określony został w Dokumentacji Projektowej Załącznik nr 1 do SWZ -
a) odpowiednio załącznik nr 1a Mieszków,
b) odpowiednio Załącznik nr 1b Roszków,
c) w przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót (STWIORB), przy czym przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy celem złożenia porównywalnej oferty,
d) Załącznik nr 1 c - OPZ - Wymagania ogólne dotyczące realizacji inwestycji.
e) Załącznik nr 1 d- Harmonogram ramowy inwestycji
f) Załącznik nr 9 - wzór umowy wraz z załącznikami

część II - "Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)”
a) Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie (łącznie 40 mieszkań) – dz. nr 83/5 wraz z wykonaniem towarzyszącej infrastruktury, instalacji zewnętrznych (w tym przyłącza zgodnie z warunkami technicznymi i projektem przyłączy) i wewnętrznych: elektrycznej, teletechnicznej, wod-kan, odwodnienia, instalacji fotowoltaicznej, ogrzewania za pomocą powietrznej pompy cieplnej, zagospodarowania terenu (w tym wykonania utwardzenia terenu – chodniki, parkingi, zasianie trawy, nasadzenia roślin, oświetlenie zewnętrzne).
b) Budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, przykryte dachem płaskim. W każdym budynku zaprojektowano lokale mieszkalne o powierzchni 55,75 m2 zawierające w swym programie użytkowym: wiatrołap, łazienkę, korytarz, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Do poszczególnych lokali mieszkalnych zaprojektowano osobne niezależne wejścia zlokalizowane na zewnątrz budynku, w zadaszonej niezabudowanej powierzchni ruchu (schody, pomosty komunikacyjne) przeznaczone dla czterech lokali mieszkalnych łącznie dla dwóch kondygnacji. W powierzchni ruchu na poziomie przyziemia zaprojektowano pomieszczenie techniczne, w którym zlokalizowane są m.in. wodomierze lokalowe, szafki licznikowe, urządzenia teletechniczne, wewnętrzne urządzenia c.o. Budynki wyposażone w ogrzewanie za pomocą powietrznych pomp ciepła oraz wyposażone w instalację fotowoltaiczną.
c) Wszystkie mieszkania muszą być wykończone „pod klucz” (ściany pomalowane na biało lub wyłożone płytkami w zależności od pomieszczeń, podłogi wyłożone panelami podłogowymi/płytkami, łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę, aneks kuchenny wyposażony w szafkę z zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną 4-palnikową z piekarnikiem, oświetlenie zakończone oprawką, zamontowane gniazda/łączniki elektryczne, grzejniki drabinkowe w łazienkach), ogrzewanie podłogowe (opomiarowane ciepłomierzem) zamontowana wewnętrzna stolarka drzwiowa, parapety okienne.
d) Zadanie obejmuje także budowę sieci wodociągowej Ø110 PE100 PN10 oraz sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej Ø200 PVC i tłocznej Ø90 PE w m. Roszków, dz. nr 83/5, 317.
- Długość sieci wodociągowej Ø110 PE 100 PN10–298,0 m
- Zagłębienie – 1,5 m
- Długość sieci kanalizacyjnej grawitacyjnej Ø200 PVC– 163,0 m
- Długość sieci kanalizacyjnej tłocznej Ø90 PE– 78,0 m
e) Szczegóły konstrukcyjne, architektoniczne, instalacyjne, przyłączeniowe, wykończenia, wyposażenia budynków i mieszkań, zagospodarowania terenu określone w Dokumentacji Projektowej stanowiącej załącznik nr 1B.
f) Parametry techniczne budynków:
 długość budynku A / B – 61,60 m / 92,08 m
 szerokość budynków A/ B – 11,31 m
 wysokość górnej krawędzi elew. Frontowej budynków – 6,54 m
 dach płaski o kącie nachylenia 20.
 ilość kondygnacji - 2
 Powierzchnia zabudowy budynku A / B – 595,85 m² / 890,12 m2
 powierzchnia użytkowa:
1. powierzchnia mieszkalna budynku A / B –892,00 m² / 1338,00 m2
2. powierzchnia techniczna budynku A / B – 28,56 m² / 42,84 m2
3. komunikacja budynku A / B – 51,96 m² / 77,94 m2
4. liczba lokali mieszkalnych budynku A / B – 16 / 24
5. kubatura budynku A / B – 3772,69 m3 / 5635,70 m3

4.5.3.) Główny kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45410000-4 - Tynkowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

4.5.5.) Wartość części: 14567981,93 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Uzasadnienie prawne artykuł 255 punkt 3 ustawy PZP zgodnie z przywołanym przepisem Zamawiający jest zobowiązany do unieważnienia postępowania jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia chyba że Zamawiający może zwiększyć kwotę do tej najkorzystniejszej oferty.
Uzasadnienie faktyczne- Zamawiające unieważne postępowanie o udzielenie zamówienia, gdyż cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający przed otwarciem ofert podał kwotę na sfinansowanie zamówienia na część 1 pn. "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej 12 mieszkań". W postępowaniu na zadanie nr 2 złożono dwie oferty.Cena najkorzystniejszej oferty to 4 375 673,10 zł. natomiast drugiej oferty to 4 921 459,49 PLN. Cena najtańszej oferty przekracza możliwości finasowe, aż o 77.112,08 zł. W chwili obecnej Zamawiający nie jest w stanie wskazanej kwoty zwiększyć, co uzasadnia konieczność unieważnienia niniejszego postępowania w tej części.

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 4921459,49 PLN

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Część 2
Na podstawie artykułu 255 punkt 3 ustawy PZP zamawiający unieważnia postępowanie na część 2 pn. "Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w roszkowie 40 mieszkań"
Uzasadnienie prawne artykuł 255 punkt 3 ustawy PZP zgodnie z przywołanym przepisem Zamawiający jest zobowiązany do unieważnienia postępowania jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia chyba że Zamawiający może zwiększyć kwotę do tej najkorzystniejszej oferty.
Uzasadnienie faktyczne- Zamawiające unieważne postępowanie o udzielenie zamówienia, gdyż cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający przed otwarciem ofert podał kwotę na sfinansowanie zamówienia na część 2 "Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w roszkowie 40 mieszkań" w kwocie 14.567.981,90 zł . W postępowaniu na zadanie nr 2 złożono dwie oferty.Cena najkorzystniejszej oferty to 13.101. 323,18 zł. Jednakże wskazana oferta podlega odrzuceniu na podstawie artykułu 226 ustęp 1 punkt 2 ustawy PZP ze względu na nieskalkulowanie w ofercie części robót t.j. infrastruktury sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, a wskazanego braku nie można konwalidować na podstawie artykułu 223 ustęp 2 ustawy PZP. Z kolei druga oferta przewyższa kwotę przeznaczoną na sfinansowanie zamówienia aż o 4.729.977,74 zł. W chwili obecnej zamawiający nie jest w stanie wskazanej kwoty zwiększyć, co uzasadnia konieczność unieważnienia niniejszego postępowania w tej części.

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 13101323,18 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 19297959,67 PLN