Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego 24 - rodzinnego, dwuklatkowego – położonego w Ząbkowicach Śląskich na Osiedlu Letnim przy ul. Jasnej na terenie dz. geod. nr 3/12 obręb 0002 Osiedle Wschód.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: "TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ"

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 891139400

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Jasna 44

1.5.2.) Miejscowość: Ząbkowice Śląskie

1.5.3.) Kod pocztowy: 57-200

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: tbs@zabkowiceslaskie.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://tbs-zabkowice.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://przetargielzbietykinal.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Budowa budynku mieszkalnego 24 - rodzinnego, dwuklatkowego – położonego w Ząbkowicach Śląskich na Osiedlu Letnim przy ul. Jasnej na terenie dz. geod. nr 3/12 obręb 0002 Osiedle Wschód.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4d8e1641-3048-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.5.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00498782

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2023-11-16

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2023/BZP 00332184/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Budowa budynku mieszkalnego 24 - rodzinnego, dwuklatkowego – położonego w Ząbkowicach Śląskich na Osiedlu Letnim przy ul. Jasnej na terenie dz. geod. nr 3/12 obręb 0002 Osiedle Wschód

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00334712

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.1.2023

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Budowa budynku mieszkalnego 24 - rodzinnego, dwuklatkowego – położonego w Ząbkowicach Śląskich na Osiedlu Letnim przy ul. Jasnej na terenie dz. geod. nr 3/12 obręb 0002 Osiedle Wschód.

Główny kod CPV:
45000000-7 Roboty budowlane

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:

45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45315700-5 Instalowanie stacji rozdzielczych
45315300-1 Instalacje zasilania elektrycznego
45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego
45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
45312310-3 Ochrona odgromowa
45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych
45312311-0 Montaż instalacji piorunochronnej
45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
45316000-5 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych
45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
45332300-6 Roboty instalacyjne kanalizacyjne
45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania
45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45320000-6 Roboty izolacyjne
45410000-4 Tynkowanie
45233200-1 Roboty w zakresie różnych nawierzchni
45262300-4 Betonowanie
09331200-0 Słoneczne moduły fotoelektryczne
09332000-5 Instalacje słoneczne
45261215-4 Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych
45315100-9 Instalacyjne roboty elektrotechniczne
45315300-1 Instalacje zasilania elektrycznego
45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
45350000-5 Instalacje mechaniczne
42511110-5 Pompy grzewcze
45313100-5 Instalowanie wind
71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71300000-1 Usługi inżynieryjne

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kompleksowa budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (24 – rodzinnego), dwuklatkowego z podpiwniczeniem wraz z drogą dojazdową, miejscami parkingowymi, dojściami, placem pod kontenery na odpady oraz ogródkami przydomowymi. Budynek ma być wyposażony w dwie windy (przy każdej klatce) oraz fotowoltaikę – zgodnie z dokumentacją projektową załączoną do SWZ.

Wykonawca zaprojektuje i wykona w ramach realizacji niniejszego zamówienia system kompleksowego ogrzewania całego budynku (w załączeniu do SWZ - PFU). Źródłem ciepła i chłodu dla nowo budowanego budynku będzie pompa ciepła typu glikol-woda o minimalnej nominalnej efektywności wytwarzania energii na cele ogrzewania przynajmniej COP = 4,5 dla parametrów G0/W35 (pierwotnie budynek miał być podłączony do sieci ciepłowniczej). Do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń budynku zastosowane będą maty kapilarne umieszczone na suficie i pokryte tynkiem gipsowy lekkim. Maty kapilarne powinny posiadać co najmniej 15 letnią gwarancję producenta, deklarację własności i CE.
Wykonawca w ramach realizacji niniejszego zamówienia będzie musiał również uwzględnić (we własnym zakresie, i na swój koszt) wszelkie niezbędne zmiany w istniejącej już dokumentacji np. w instalacji elektrycznej (grzejniki łazienkowe).
Gwarancja udzielona przez Wykonawcę na zrealizowane przedsięwzięcie OZE, powinna obejmować co najmniej pięcioletni, bezawaryjny okres eksploatacji instalacji OZE.

Miejsce inwestycji: dz. geod. nr 3/12 obręb 0002 Osiedle Wschód w Ząbkowicach Śląskich Osiedle Letnie.

Zamówienie obejmuje m.in. wykonanie następujących robót, prac:
• ogrodzenie placu budowy i organizację zaplecza budowy,
• wykonanie wykopów mechanicznie i ręcznie z wywozem nadmiaru ziemi i uiszczeniem opłat na wysypisku,
• wykonanie fundamentów żelbetowych,
• wykonanie żelbetowych ścian podziemia,
• wykonanie ścianach zewnętrznych i wewnętrznych z bloczków wapienno-piaskowych,
• wykonanie stropów gęstożebrowych z belkami sprężonymi,
• wykonanie balkonów z płyt prefabrykowanych,
• montaż schodów z elementów prefabrykowanych,
• wykonanie izolacji przeciwwilgociowych, przeciwdźwiękowych i cieplnych,
• wykonanie konstrukcji dachu czterospadowego o konstrukcji drewnianej i kącie nachylenia 41°, kryty blachodachówką z obróbkami, rynnami i rurami spustowymi z tworzywa sztucznego lub blachy powlekanej,
• dostarczenie i montaż kompletnej stolarki PCV oraz aluminiowej (drzwi wejściowe z klamką),
• wykonanie ścianek działowych,
• wykonanie podkładów i posadzek,
• wykonanie tynków wewnętrznych z gładziami,
• dostarczenie i montaż kompletnej stolarki drzwiowej wewnętrznej (z klamkami),
• montaż balustrad schodowych, balkonowych, pochwytów,
• wykonanie elewacji zewnętrznej z dociepleniem styropianem,
• malowanie wewnętrzne, zewnętrzne,
• wykonanie wszystkich niezbędnych instalacji wewnętrznych w tym m,in. : instalacji elektrycznej, telewizyjnej, telefonicznej (instalacje kompletne, wpusty wraz z gniazdami oraz łącznikami),
• Wykonanie instalacji wody ciepłej - mieszkaniowego węzła cieplnego znajdującego się na klatce schodowej (woda podgrzewana prądem z fotowoltaiki),
• montaż kompletnej białej armatury (w tym wanny z obudową),
• zakup wraz z montażem kuchenek elektrycznych (z piekarnikiem),
• instalację wentylacji grawitacyjnej oraz wentylacji hybrydowej (pomieszczenia piwniczne będą wentylowane grawitacyjnie, natomiast do kuchni i łazienek zaprojektowano wentylację grawitacyjną, hybrydową, wspomaganą mechanicznie, gdzie do jednego przewodu zostaną wpięte w pionie 4 pomieszczenia o tym samym przeznaczeniu),
• wykonanie przyłączy m.in.: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej,
• montaż fotowoltaiki na wybudowanym obiekcie o mocy 20kW z panelami umieszczonymi na połaci dachu, z inwerterem umieszczonym w wydzielonym p-poż pomieszczeniu w piwnicy,
• wykonanie kompleksowej dokumentacji merytorycznej (w tym projektowej), wykonanie niezbędnych zmian w posiadanej już dokumentacji oraz budowa kompletnej maszynowni w oparciu o gruntowe pompy ciepła, o mocy grzewczej co najmniej 80 kW,
• zagospodarowanie terenu, wykonanie nasadzeń i obsianie trawników, montaż ławek,
• montaż balustrad schodowych, balkonowych,
• wykonanie oświetlenia terenu, drogi dojazdowej, miejsc parkingowych, chodników, wiaty śmietnikowej, ogrodzenia ogródków przydomowych oraz muru oporowego,
• wykonanie koniecznej aktualizacji lub uzupełnienia dokumentacji merytorycznej,
• przygotowanie obiektu do odbioru,
• uporządkowanie placu budowy,
• dokonanie w imieniu Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych organów oraz uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie.

Wymogi Zamawiającego dotyczące dźwigów osobowych:
1) urządzenia, w szczególności nie mogą posiadać kodowania połączeń pomiędzy podzespołami, blokad technologicznych lub innych - uniemożliwiających w razie potrzeby możliwości swobodnego wyboru alternatywnych elementów, części dźwigu oraz wyboru konserwatora;
2) części zamienne do urządzeń powinny być dostępne u kilku dostawców;
3) urządzenia do sterowania mają być wyposażone w elementy niezbędne do wykonania konserwacji i napraw;
4) zamontowane urządzenia zostaną wyposażone we wszystkie niezbędne do prawidłowej pracy akcesoria, instrukcje obsługi, eksploatacji dźwigu oraz instrukcje serwisowe – wszystkie dokumenty muszą być w języku polskim lub tłumaczone na język polski.

Wykonawca, w szczególności zobowiązany będzie do:
1. uzyskania oceny zgodności dźwigów przez jednostkę notyfikującą (lub przy jej współudziale) UDT lub TÜF zgodnie z obowiązującymi uregulowaniami Unii Europejskiej i krajowymi (w szczególności: z Dyrektywą Parlamentu Europejskiego nr 2014/33/UE z dnia 26 lutego 2014 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw państw członkowskich dotyczących dźwigów i elementów bezpieczeństwa do dźwigów (Dz. U. UE. Seria L. z 2014 r. Nr 96 poz. 251), Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 3 czerwca 2016 r. w sprawie wymagań dla dźwigów i elementów bezpieczeństwa do dźwigów /Dz.U. z 2016 r. poz. 811/);
2. wykonania wszelkich czynności związanych z przekazaniem do eksploatacji i dopuszczeniem do użytkowania wind:
3. dokonania zgłoszeń i uzyskania odbiorów wraz z dopuszczeniem do eksploatacji dźwigów osobowych przez Urząd Dozoru Technicznego, w tym także do pokrycia ewentualnych kosztów w szczególności ustalonych przez UDT;
4. sporządzenia dokumentacji powykonawczej z naniesionymi w sposób czytelny wszelkimi zmianami wprowadzonymi w trakcie budowy,
5. przeszkolenia pracownika Zamawiającego w zakresie obsługi oraz warunków bezpiecznej eksploatacji urządzeń;
6. nieodpłatnego wykonywania w okresie trwania gwarancji na przedmiot umowy wszelkich przeglądów i prac konserwatorskich dźwigów, w tym dokonywania niezbędnych przeglądów zgodnie z wymogami producenta urządzeń dźwigowych wynikającymi z kart technicznych zamontowanych urządzeń oraz przepisów dotyczących funkcjonowania dźwigu oraz wymagań UDT, w tym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego (Dz. U. z 2018 r, poz. 2176). Wykonywanie przeglądów i prac konserwatorskich dźwigu jw. obejmuje również koszty zakupu części zamiennych dźwigu.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
- Projekcie budowlanym.
- STWIORB-ach.
- Pomocniczych przedmiarach robót.
- Dokumentach merytorycznych m.in. warunkach przyłączy do sieci,
- PFU dla systemu kompleksowego ogrzewania całego budynku.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ wraz z załącznikami.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Zamawiający, TBS Ząbkowice Śląskie SP. Z o.o. działając zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1605 tj. ze zm.) unieważnił postępowanie.

Powód unieważnienia: oferta z najniższą ceną przewyższała kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

„Art. 255. [Przesłanki obligatoryjnego unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia]
Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli:
(…)
3) cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty;
(…)”