Świdnica: Dokończenie robót - Przebudowa i rewaloryzacja budynku dworca kolejowego w Świdnicy realizowanego jako 1 część I etapu robót pn: Przebudowa i rewaloryzacja budynku dworca kolejowego i ul. Dworcowej w Świdnicy zadania pn: Budowa Centrum przesiadkowego przy ul. Dworcowej i Kolejowej w Świdnicy.
Numer ogłoszenia: 241798 - 2013; data zamieszczenia: 24.06.2013
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 234794 - 2013r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Prezydent Miasta Świdnicy, ul. Armii Krajowej 49, 58-100 Świdnica, woj. dolnośląskie, tel. 074 8562850, faks 074 8523110.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Dokończenie robót - Przebudowa i rewaloryzacja budynku dworca kolejowego w Świdnicy realizowanego jako 1 część I etapu robót pn: Przebudowa i rewaloryzacja budynku dworca kolejowego i ul. Dworcowej w Świdnicy zadania pn: Budowa Centrum przesiadkowego przy ul. Dworcowej i Kolejowej w Świdnicy..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: wykonanie robót budowlanych jako zamówienia dodatkowego do zadania pn.: Dokończenie robót - Przebudowa i rewaloryzacja budynku dworca kolejowego w Świdnicy realizowanego jako 1 część I etapu robót pn: Przebudowa i rewaloryzacja budynku dworca kolejowego i ul. Dworcowej w Świdnicy zadania pn: Budowa Centrum przesiadkowego przy ul. Dworcowej i Kolejowej w Świdnicy polegających na: 1. Wykonaniu dodatkowego 2-go rzędu płotków przeciwśniegowych na połaciach dachu budynku. 2. Montaż dodatkowych elementów wystroju budynku - Obudowa kratą ozdobną zewnętrznej jednostki (skraplacza) systemu klimatyzacji Biura Strefy Płatnego Parkowania zlokalizowanego w budynku dworca kolejowego - Wykonanie dodatkowej kraty w oknach klatki schodowej - Wykonanie dębowej, ozdobnej obudowy zakotwień daszku wejściowego od strony holu 3. Wykonanie dodatkowych klap przeciwpożarowych w przewodach wentylacji mechanicznej pomieszczeń restauracyjnych w budynku dworca 4. Regulacja poziomów zewnętrznych elementów kamiennych 5. Ochrona wejścia głównego przed zabrudzeniem przez ptaki...

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.20.00 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych 45.26.12.00 - Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów 45.33.12.10 - Instalowanie wentylacji .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Program Regionalny Narodowa Strategia Spójności.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 21.06.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Architektoniczno - Budowlana Restauracji Zabytków Architekton Leszek Peljan, Leszek Link Spółka Jawna,, Rynek 4a, 67-200 Głogów, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 51870,59 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 62730,00

• Oferta z najniższą ceną: 62730,00 / Oferta z najwyższą ceną: 62730,00

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W wyniku postępowania przetargowego nr P-97/X/12 z dnia 30.10.2012 roku wyłoniono Firmę Architektoniczno - Budowlaną Restauracji Zabytków Architekton Leszek Peljan, Leszek Link Spółka Jawna, Rynek 4a, 67-200 Głogów jako wykonawcę robót budowlanych pn.: Dokończenie robót - Przebudowa i rewaloryzacja budynku dworca kolejowego w Świdnicy realizowanego jako 1 część I etapu robót pn: Przebudowa i rewaloryzacja budynku dworca kolejowego i ul. Dworcowej w Świdnicy zadania pn: Budowa Centrum przesiadkowego przy ul. Dworcowej i Kolejowej w Świdnicy Zadanie podstawowe obejmuje dokończenie przebudowy i rewaloryzacji budynku dworca kolejowego w Świdnicy, która została przerwana i nie zakończona przez poprzedniego wykonawcę. Przebudowa i rewaloryzacja budynku obejmowała m.inn. remont dachu budynku, montaż klimatyzacji w pomieszczeniach BSPP, montaż wentylacji mechanicznej dla pomieszczeń zaplecza restauracji. W trakcie realizacji robót budowlanych stwierdzono konieczność dodatkowego wykonania nw robót : 1. Wykonania dodatkowego 2-go rzędu płotków przeciwśniegowych na połaciach dachu budynku. Remont dachu z wymianą pokrycia wykonany został zgodnie z projektem, który uwzględniał na wszystkich połaciach dachu montaż po jednym rzędzie przeciwśniegowych płotków. Remont dachu wykonany został przez poprzedniego wykonawcę. Zamontowane płotki przeciwśniegowe skutecznie przeciwdziałały zsuwaniu się śniegu z całych połaci dachu w sezonie zimowym 2011-2012. Pod koniec lutego 2013r. nastąpiły bardzo obfite opady śniegu, a następnego dnia opady deszczu co spowodowało, że zgromadzony na dachu śnieg, dociążony wodą, zsuwał się z siłą, której płotki nie były w stanie przeciwdziałać. Przeciążone płotki zostały pozrywane. Sytuacja była ekstremalna i dotychczas jednorazowa jednak dla uniknięcia w przyszłości, po zakończeniu remontu, uszkodzeń dachu, a co za tym idzie dla uniknięcia uszkodzeń wykonanych robót wewnątrz budynku - koniecznym jest wykonanie montażu dodatkowego rzędu płotków przeciwśniegowych, który odciąży do bezpiecznego poziomu płotki zamontowane wcześniej, na tych połaciach dachu, na których jeden rząd płotków okazał się praktycznie być niewystarczającym. 2. Montaż dodatkowych elementów wystroju budynku Budynek wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Ochronie konserwatorskiej podlegają elewacje budynku oraz pomieszczenia restauracji i holl w budynku. Dla podkreślenia zabytkowego charakteru w/w części budynku, technologicznie niezbędne nowe elementy zamontowane na elewacji lub w pomieszczeniach będących pod ochroną konserwatorska, winny być obudowane tak, by ich wygląd nawiązywał do innych elementów wystroju. W związku z powyższym, w trakcie przedodbiorowego przeglądu przez przedstawiciela Woj. Urzędu Ochrony Zabytków Delegatura w Wałbrzychu, uzgodniono konieczność wykonania prac dodatkowych j.n.: - Obudowa kratą ozdobną zewnętrznej jednostki (skraplacza) systemu klimatyzacji Biura Strefy Płatnego Parkowania zlokalizowanego w budynku dworca kolejowego. Zgodnie z technologią - skraplacz zamontowano na zewnątrz budynku. Dla ujednolicenia wyglądu elementów metalowych montowanych na elewacji - konserwator zabytków postawił wymóg zamontowania obudowy na klimatyzatorze, która wyglądem nawiązywać będzie do wyglądu konstrukcji zadaszeń nad wejściami i do wyglądu balustrad zewnętrznych przy budynku. Obudowa będzie dodatkowo chronić urządzenie przed dostępem osób trzecich i przed wpadaniem liści z drzewa rosnącego w pobliżu. Obudowa musi być umocowana w elewacji z obrobieniem i pomalowaniem punktów mocowania. Jako część elewacji winna być wykonana przed odbiorem zamówienia podstawowego. - Wykonanie dodatkowej kraty w oknach klatki schodowej Powyższe roboty wynikają z konieczności pogodzenia stanu istniejącego w zabytkowym budynku z obowiązującymi aktualnie przepisami w zakresie wysokości na jakiej lokalizowane są okna w budynkach użyteczności publicznej. Lokalizacja, wielkość i wygląd okien, w tym na klatkach schodowych podlega ochronie konserwatorskiej. Wg obowiązujących przepisów część okien usytuowana jest za nisko w stosunku do podłogi. Ponieważ zabezpieczenia w oknach widoczne z zewnątrz - zgodnie z zaleceniem konserwatora zabytków - mają być wykonane jako ozdobne balustrady nawiązujące wyglądem do istniejących balustrad w i przy budynku. Jako element, którego montaż wymaga naprawy tynku i malowania w miejscach mocowania, powinien być zamontowany przez wykonawcę zamówienia podstawowego. - Wykonanie dębowej, ozdobnej obudowy zakotwień daszku wejściowego od strony holu. Zakotwienia istniejącego daszku nad wejściem głównym widoczne są od strony holu. Z powodów j.w. polecono zamontować na nich osłony dębowe charakterem nawiązujące do odrestaurowanej dębowej stolarki drzwiowej w holu budynku. Elementy te winny być wykonane i zamontowane przez wykonawcę zamówienia podstawowego, jako część wystroju wnętrza holu. 3. Wykonanie dodatkowych klap przeciwpożarowych w przewodach wentylacji mechanicznej pomieszczeń restauracyjnych w budynku dworca Wentylacja mechaniczna zaplecza restauracji została wykonana zgodnie z uzgodnionym w zakresie ochrony ppoż. projektem. W trakcie przeglądu budynku przez rzeczoznawcę p.poż. - rzeczoznawca uznał za konieczne zamontowanie dodatkowych klap ppoż w przewodach wentylacyjnych; zgodnie z obowiązującymi aktualnie przepisami ppoż.. Montaż tych klap wymaga częściowego demontażu i ponownego montażu części przewodów mechanicznej wentylacji i w związku z tym winien być wykonany w trakcie realizacji zamówienia podstawowego 4. Regulacja poziomów zewnętrznych elementów kamiennych w zakresie: - posadzka z płyt granitowych przy zewnętrznym zejściu do piwnicy, - stopnie z bloków granitowych zewnętrznych schodów na taras przy budynku. Roboty wykonane przez poprzedniego wykonawcę robót w 2012r. Po zimie 2012/2013 zauważono, że elementy te nierównomiernie osiadły wskutek czego posiadają spadki niezgodne z pożądanym kierunkiem odpływu wody opadowej. Woda tworzy zastoiska, które zimą mogą wtórnie powodować rozsadzanie posadzki i połączeń stopni. Wada ujawniła się w sposób wyraźny w czasie obfitych opadów deszczu w maju-czerwcu 2013r. Dla ochrony wykonanych robót podstawowych koniecznym jest usunięcie ujawnionej wady - rozbiórka i ponowny montaż fragmentu posadzki i schodów zewnętrznych z wykonaniem właściwych spadków. Wykonanie tych robót warunkuje poprawne wykonanie zamówienia podstawowego i winno być wykonane przez wykonawcę zamówienia podstawowego. 5. Ochrona wejścia głównego przed zabrudzeniem przez ptaki. Schody zewnętrzne wejścia głównego do budynku dworca zabezpieczone są przed opadami istniejącym zadaszeniem. Między konstrukcją zadaszenia a frontową ścianą z zabytkowym portalem istnieje naturalna wnęka, w której zaczęły się gromadzić ptaki od wiosny br. Skutkiem tego zabytkowa kamieniarka nad wejściem głównym jest zanieczyszczana odchodami. Dla uniknięcia powyższego - wnęka winna być zabezpieczona siatką. Montaż siatki przez wykonawcę zamówienia podstawowego warunkuje odbiór budynku z odczyszczoną elewacją. Wyżej wymienione roboty są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego i stanowią one roboty, które nie były przewidziane w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w projekcie. Wyżej wymienione zamówienie dodatkowe powinno być wykonane równocześnie z zamówieniem podstawowym. Mając powyższe na względzie wskazanym jest udzielenie dodatkowego zlecenia ww. robót temu samemu Wykonawcy. Proponuje się przeprowadzenie negocjacji oraz udzielenie zamówienia w trybie art. 66 i art. 67 ust. 1 pkt. 5 ppkt b Prawa Zamówień Publicznych.