Ścinawa: Sporządzanie operatów szacunkowych wycen wartości nieruchomości niezbędnych do realizacji zadań gminy wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2004r., Nr 261, poz.2603 ze zm.) i innych ustaw zgodnie z polskimi normami, normami branżowymi i przepisami obowiązującymi w Polsce.
Numer ogłoszenia: 41911 - 2009; data zamieszczenia: 24.02.2009
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Ścinawa , Rynek 17, 59-330 Ścinawa, woj. dolnośląskie, tel. 076 8412600, faks 076 8412601.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.scinawa.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Sporządzanie operatów szacunkowych wycen wartości nieruchomości niezbędnych do realizacji zadań gminy wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2004r., Nr 261, poz.2603 ze zm.) i innych ustaw zgodnie z polskimi normami, normami branżowymi i przepisami obowiązującymi w Polsce..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Sporządzanie operatów szacunkowych wycen wartości nieruchomości niezbędnych do realizacji zadań gminy wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2004r., Nr 261, poz.2603 ze zm.) i innych ustaw zgodnie z polskimi normami, normami branżowymi i przepisami obowiązującymi w Polsce. Opis przedmiotu zamówienia: 1. Przez wykonanie przedmiotu zamówienia rozumie się dostarczanie Zamawiającemu opracowań w postaci operatów szacunkowych wyceny wartości budynków, budowli, lokali, gruntów, zasiewów i upraw, zespołu pałacowo-parkowego a także ich aktualizację, wycenę wartości prawa użytkowania wieczystego działki, wycenę opłaty należnej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub należności z tytułu sprzedaży gruntu użytkownikowi wieczystemu tego gruntu, określenie wartości nieruchomości według stanu przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu w celu wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej, ustalenie wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, w celu pobrania jednorazowej opłaty, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość. 2. Operat wyceny wartości lokali winien zawierać, między innymi, rozliczenie udziałów w nieruchomości na podstawie obmiaru z natury wykonanego przez Wykonawcę, charakterystykę ogólną elementów obiektu budowlanego (rodzaj elementów, opis elementów, ocenę zużycia technicznego, rok budowy, powierzchnię zabudowy w przypadku wyceny budynków i powierzchnię zabudowy budynku, w którym znajduje się lokal w przypadku wyceny lokali, kubaturę, powierzchnię użytkową w rozbiciu na powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń w lokalu czy budynku, wyciąg z operatu, opis wycenianego lokalu). Winien być on sporządzony na bazie uprzednio sporządzonej przez Wykonawcę inwentaryzacji budynku, w którym lokal jest położony (obmiaru z natury wszystkich lokali i pomieszczeń do nich przynależnych) w celu określenia przez Wykonawcę udziałów wszystkich lokali położonych w budynku wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi w nieruchomości wspólnej (określenie udziałów w nieruchomości wspólnej) i winien zawierać szkice niezbędne do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu. Ponadto wykonawca dokona zaznaczeń, o których mowa w art.2 ust.5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz.U. z 2000r, Nr 80, poz.903 ze zm.). 3. Operat wyceny wartości budynków, budowli, zespołu pałacowo-parkowego winien zawierać, między innymi, opis elementów, ocenę zużycia technicznego, rok budowy, powierzchnię zabudowy w przypadku wyceny budynków. 4. Zakres rzeczowo-ilościowy zamówienia określa Tabela cenowa zawarta w Formularzu Ofertowym (zał. nr 1 do SIWZ). 5. Szacunkowa wielkość zamówienia, która została określona przez Zamawiającego w Tabeli cenowej Formularza ofertowego służy wyłącznie do obliczenia maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania oraz porównania ofert. Nie jest ona wielkością stałą i może ulegać zmianie w zależności od potrzeb Zamawiającego. 6. Czynności objęte zamówieniem zlecane będą przez Zamawiającego sukcesywnie w miarę wynikających potrzeb. 7. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć sporządzone operaty szacunkowe do siedziby Zamawiającego w 2 egz. 8. Wykonawca w ofercie określi ceny jednostkowe na wszystkie rodzaje operaty zawarte w Tabeli cenowej Formularza ofertowego, które będą obowiązywały w niezmiennej stawce do końca obowiązującej umowy. 9. Do sporządzenia danej wyceny Zamawiający udostępni Wykonawcy przedmiot wyceny. 10. Zamówienie należy zrealizować zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2004r., Nr 261, poz.2603 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz.2109 z 2004r.)..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O udzielenie zamówienia publicznego ubiegać się mogą wykonawcy spełniający następujące warunki: 1. Spełniają warunki określone w art. 22 ust.1 pkt 1-4 Pzp. 2. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzieleniu zamówienia na podstawie art. 24 ust.1 i 2 Pzp. 3. W przypadku składania oferty przez wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 pkt 1-9 i ust. 2 Pzp, natomiast warunki określone w art. 22 ust.1 pkt 1), 2) i 3) Pzp mogą spełniać łącznie. 4. Zamawiający wymaga, aby minimum 1 osoba, która będzie wykonywać zamówienie posiadała uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości wraz z wpisem do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r., Nr 261, poz. 2603). 5. Wykonawca w ofercie określi ceny jednostkowe na wszystkie rodzaje operaty zawarte w Tabeli cenowej Formularza ofertowego, które będą obowiązywały w niezmiennej stawce do końca obowiązującej umowy. Dodatkowo Wykonawca przedstawi maksymalną wartość nominalną zobowiązania obliczona przez przemnożenie cen jednostkowych przez szacunkowe wielkości zamówienia, która służy wyłącznie do porównania złożonych ofert i wyboru oferty najkorzystniejszej. 6. Wykonawca uaktualni na zlecenie Zamawiającego wycenę poszczególnych operatów zawartych w Tabeli cenowej Formularza ofertowego za max wartość 30% ceny jednostkowej brutto wskazanego operatu. Zamawiający dokona oceny spełniania przez wykonawców warunków udziału w postępowaniu na podstawie załączonych dokumentów i oświadczeń, zgodnie z formułą (spełnia - nie spełnia). Z treści załączonych do oferty dokumentów musi wynikać jednoznacznie, że ww. warunki wykonawca spełnił..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu Wykonawcy zobowiązani są przedłożyć następujące dokumenty: 1. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu do składania ofert (w przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, w ofercie muszą być złożone przedmiotowe dokumenty dla każdego z nich), 2. Uprawnienie zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości wraz z wpisem do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych. 3. Wypełniony i podpisany formularz ofertowy - wg zał. Nr 1 do SIWZ. 4. Oświadczenie - zał. Nr2 do SIWZ..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.scinawa.com.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd i Miasta Gminy, 59-330 Ścinawa, ul. Rynek 17.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 09.03.2009 godzina 10:00, miejsce: Urząd i Miasta Gminy, 59-330 Ścinawa, ul. Rynek 17 - sekretariat.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).