Ogłoszenie nr 500006361-N-2017 z dnia 31-07-2017 r.

Gmina Zawiercie: Wykonanie czynności przygotowawczych do przetargów oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną zwaną Zarządzającym strefą w imieniu Zamawiającego przetargów mających na celu wyłonienie nabywców nieruchomości stanowiących własność Zamawiającego, położonych w Zawierciu o łącznej powierzchni 13,1197 ha, oznaczonej numerami geodezyjnymi: 1) 911/26, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1734 ha, 2) 911/27, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1897 ha, 3) 911/28, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3701 ha, 4) 911/29, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3456 ha, 5) 911/30, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,2449 ha, 6) 911/31, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,0616 ha, 7) 613/28, k.m. 4, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,6855 ha, 8) 1042/22, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 4,0489 ha.

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 91693-2017

Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych:

nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:

Gmina Zawiercie, Krajowy numer identyfikacyjny 51596800000, ul. ul. Leśna 2, 42400 Zawiercie, woj. śląskie, państwo Polska, tel. 32 49 41 267, e-mail zamowieniapubliczne@zawiercie.eu, faks 32 67 22 684.
Adres strony internetowej (url): http://www.zawiercie.eu

I.2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

Wykonanie czynności przygotowawczych do przetargów oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną zwaną Zarządzającym strefą w imieniu Zamawiającego przetargów mających na celu wyłonienie nabywców nieruchomości stanowiących własność Zamawiającego, położonych w Zawierciu o łącznej powierzchni 13,1197 ha, oznaczonej numerami geodezyjnymi: 1) 911/26, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1734 ha, 2) 911/27, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1897 ha, 3) 911/28, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3701 ha, 4) 911/29, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3456 ha, 5) 911/30, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,2449 ha, 6) 911/31, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,0616 ha, 7) 613/28, k.m. 4, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,6855 ha, 8) 1042/22, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 4,0489 ha.

Numer referencyjny(jeżeli dotyczy):

ZP.271.37.2017

II.2) Rodzaj zamówienia:

Usługi

II.3) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań ) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Wykonanie czynności przygotowawczych do przetargów oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną zwaną Zarządzającym strefą w imieniu Zamawiającego przetargów mających na celu wyłonienie nabywców nieruchomości stanowiących własność Zamawiającego, położonych w Zawierciu o łącznej powierzchni 13,1197 ha, oznaczonej numerami geodezyjnymi: 1) 911/26, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1734 ha, 2) 911/27, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1897 ha, 3) 911/28, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3701 ha, 4) 911/29, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3456 ha, 5) 911/30, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,2449 ha, 6) 911/31, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,0616 ha, 7) 613/28, k.m. 4, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,6855 ha, 8) 1042/22, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 4,0489 ha. . Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 16 grudnia 2016 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2016 r. poz. 2236) wyżej wymienione nieruchomości zostały włączone do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej - w Podstrefie Sosnowiecko-Dąbrowskiej. Rada Miejska w Zawierciu uchwałami nr XV/118/15, XV/119/15, XV/120/15 z dnia 28 października 2015 r. wyraziła zgodę na sprzedaż nieruchomości objętych granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zwanej dalej Zarządzającym. 2. Zgodnie z § 3 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r.( Dz.U 2015.2046) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabycie prawa do nieruchomości lub innych składników majątkowych położonych na terenie strefy Zarządzający przeprowadza przetarg łączny (przetarg na zbycie nieruchomości oraz na udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej). 3. W szczególnie uzasadnionych przypadkach, Strony niniejszej umowy dopuszczają zorganizowanie i przeprowadzenie przez Zarządzającego przetargu wyłącznie na sprzedaż nieruchomości. W takim wypadku w warunkach przetargu Zarządzający określi, że nieruchomość może być sprzedana przedsiębiorcy, którego planowana inwestycja w najlepszym zakresie przyczyni się do realizacji celów i misji Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej określonych w planie jej rozwoju. 4. Przy każdym przetargu do obowiązków Zarządzającego należeć będzie: a) przygotowanie i uzyskanie akceptacji Zlecającego co do treści ogłoszenia o przetargu oraz przekazanie Zlecającemu 1 egzemplarza ogłoszenia, celem wywieszenia w jego siedzibie na tablicy ogłoszeń oraz w celu publikacji na stronie internetowej, b) przygotowanie i uzyskanie akceptacji Zlecającego co do treści specyfikacji istotnych warunków przetargu która powinna zawierać m.in. opis nieruchomości, warunki formalne przetargu lub rokowań oraz zasady dotyczące wadium i sposobu jego rozliczenia w przypadku zawierania umowy sprzedaży nieruchomości z wybranym oferentem, c) przygotowanie, ogłoszenie w tym poniesienie kosztów publikacji i przeprowadzenie przetargów, d) przygotowanie Regulaminu pracy komisji prowadzącej przetarg lub rokowania i uzyskanie akceptacji Zlecającego co do jego treści, e) zapewnienie udziału przedstawiciela/i Zlecającego w składzie komisji przetargowej, f) sporządzenie protokołu z przetargu i przekazanie 1 egzemplarza protokołu Zlecającemu i 1 egzemplarza protokołu Nabywcy. 5. Przy każdym przetargu do obowiązków Zlecającego (Zamawiającego) należeć będzie: a) ewentualny podział geodezyjny nieruchomości, b) przekazanie Zarządzającemu dokumentacji prawnej i geodezyjnej nieruchomości objętych niniejszą umową, c) wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, d) przygotowanie prawne nieruchomości do przetargu polegające na sporządzeniu wykazu, o którym mowa w art. 35 ustawy o gospodarce nieruchomościami celem wywieszenia na tablicy ogłoszeń oraz zlecenia publikacji o wykazie w prasie oraz na stronie internetowej, e) pisemne powiadomienie Zarządzającego o ustalonej cenie wywoławczej nieruchomości f) niezwłoczne poinformowanie Zarządzającego o wszczęciu postepowaniu administracyjnego dotyczącego prawidłowości nabycia przez Skarb Państwa w trybie przymusowego wykupu nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem niniejszej umowy. Zamawiający wymaga osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia, tj. wykonanie czynności przygotowawczych do przetargów oraz zorganizowanie i przeprowadzenie w imieniu Zamawiającego przetargów.

II.4) Informacja o częściach zamówienia:
Zamówienie było podzielone na części:

nie

II.5) Główny Kod CPV: 70000000-1

Dodatkowe kody CPV: 70100000-2, 70123200-1

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

Zamówienie z wolnej ręki

III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów

nie

III.3) Informacje dodatkowe:

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 30/06/2017 IV.2) Całkowita wartość zamówienia Wartość bez VAT 499875.61 Waluta PLN IV.3) INFORMACJE O OFERTACH Liczba otrzymanych ofert: 1 w tym: liczba otrzymanych ofert od małych i średnich przedsiębiorstw: 1 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z innych państw członkowskich Unii Europejskiej: 0 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z państw niebędących członkami Unii Europejskiej: 0 liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 0 IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0 IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA Sprawdź tą firmę: dane rejestrowe i kontaktowe firmy KATOWICKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA S.A. jakie przetargi wygrała firma KATOWICKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA S.A. Zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie: nie Nazwa wykonawcy: Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spółka Akcyjna Email wykonawcy: ksse@ksse.com.pl Adres pocztowy: ul. Wojewódzka 42 Kod pocztowy: 40-026 Miejscowość: Katowice Kraj/woj.: śląskie Wykonawca jest małym/średnim przedsiębiorcą: tak Wykonawca pochodzi z innego państwa członkowskiego Unii Europejskiej: nie Wykonawca pochodzi z innego państwa nie będącego członkiem Unii Europejskiej: nie IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM Cena wybranej oferty/wartość umowy 491877.60 Oferta z najniższą ceną/kosztem 491877.60 Oferta z najwyższą ceną/kosztem 491877.60 Waluta: PLN IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa Wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy/podwykonawcom nie Wartość lub procentowa część zamówienia, jaka zostanie powierzona podwykonawcy lub podwykonawcom: IV.8) Informacje dodatkowe:

IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ

IV.9.1) Podstawa prawna

Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit.b ustawy Pzp.

IV.9.2) Uzasadnienie wyboru trybu

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Potwierdzeniem, że przedmiot zamówienia może być świadczony tylko przez jednego wykonawcę na podstawie praw wyłącznych wynikających z odrębnych przepisów jest art. 8 ust. 4 w zw. z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 282). Zgodnie z jego treścią właściwy organ może w drodze umowy zlecić zarządzającemu strefą przygotowanie nieruchomości do sprzedaży oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przetargu na zbycie tej nieruchomości. Zgodnie z § 1 ust. 4 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008 r. w sprawie katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1352) zarządzającym strefą jest Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Katowicach. Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 16 grudnia 2016 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2016 r. poz. 2236) nieruchomości stanowiące własność Gminy Zawiercie o łącznej powierzchni 13,1197 ha, oznaczone numerami geodezyjnymi: 1) 911/26, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1734 ha, 2) 911/27, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1897 ha, 3) 911/28, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3701 ha, 4) 911/29, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3456 ha, 5) 911/30, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,2449 ha, 6) 911/31, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,0616 ha, 7) 613/28, k.m. 4, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,6855 ha, 8) 1042/22, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 4,0489 ha. zostały włączone do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej - w Podstrefie Sosnowiecko-Dąbrowskiej. Rada Miejska w Zawierciu uchwałami nr XV/118/15, XV/119/15, XV/120/15 z dnia 28 października 2015 r. wyraziła zgodę na sprzedaż nieruchomości objętych granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zwanej w dalszej części zaproszenia ,,Zarządzającym". Zgodnie z § 2 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 2046) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej przetargi i rokowania przeprowadza Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. Zgodnie z § 3 ust. 3 cytowanego wyżej rozporządzenia warunkiem rozpoczęcia przez przedsiębiorcę działalności na terenie strefy jest uzyskanie zezwolenia. W celu udzielenia zezwolenie i nabycie praw do nieruchomości lub innych składników majątkowych położonych na terenie strefy przez przedsiębiorcę, zarządzający strefą przeprowadza przetarg łączny. Przetarg łączny to rokowania, w których ustala się warunki prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności przedmiot działalności oraz minimalną wielkość nakładów inwestycyjnych i minimalną liczbę nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku tej inwestycji. Natomiast zgodnie z § 3 ust. 2 rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabycie prawa do nieruchomości lub innych składników majątkowych położonych na terenie strefy Zarządzający przeprowadza przetarg łączny (przetarg na zbycie nieruchomości oraz na udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej). Stosownie do § 3 ust. 3 wyżej wymienionego rozporządzenia w przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie Zarządzający przeprowadza rokowania, w trakcie których ustala się warunki prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności przedmiot działalności oraz minimalną wielkość nakładów inwestycyjnych i minimalną liczbę nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku tej inwestycji. W związku z powyższym wykonanie przedmiotowego zamówienia przez innego wykonawcę jest ze względów związanych z ochroną praw wyłącznych wynikających z odrębnych przepisów niemożliwe, nie istnieje rozsądne rozwiązanie alternatywne lub rozwiązanie zastępcze, a brak konkurencji nie jest wynikiem celowego zawężenia parametrów zamówienia.