Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

O zamówienie mogą ubiegać się wyłącznie zakłady pracy chronionej oraz wykonawcy, których działalność, lub działalność ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, obejmuje społeczną i zawodową integrację osób będących członkami grup społecznie marginalizowanych: Nie

Minimalny procentowy wskaźnik zatrudnienia osób należących do jednej lub więcej kategorii, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy Pzp, nie mniejszy niż 30%, osób zatrudnionych przez zakłady pracy chronionej lub wykonawców albo ich jednostki (w %): 0%

Postępowanie przeprowadza centralny zamawiający: Nie

Postępowanie przeprowadza podmiot, któremu zamawiający powierzył/powierzyli przeprowadzenie postępowania: Tak

Informacje na temat podmiotu któremu zamawiający powierzył/powierzyli prowadzenie postępowania: adw. Jerzy Pieróg PIERÓG & Partnerzy Kancelaria Prawna ul. Wspólna 50 lok. 6, 00-684 Warszawa

Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie przez zamawiających: Nie

Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej: Nie

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH W BUDYNKU JEDNORODZINNYM WRAZ Z PRZYŁĄCZAMI Z DOSTOSOWANIEM JEGO FUNKCJI DO CELÓW DYDAKTYCZNO-BADAWCZYCH Z UZUPEŁNIAJĄCĄ FUNKCJĄ MIESZKALNĄ

Numer referencyjny: DA.262-13/2020

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny: Nie

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części: Nie


II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Parametry budynku:
Powierzchnia całkowita – 276,6 m2
Powierzchnia użytkowa – 230,4 m2
Kubatura – 902,0 m3
Lokalizacja: Legnica ul. Krasickiego 5, działka 26/182

1. STAN OBECNY
Zamawiający jest właścicielem budynku jednorodzinnego wolnostojącego w stanie surowym otwartym, zlokalizowanego w Legnicy przy ulicy Krasickiego 5, na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 26/182.
Stan surowy otwarty wraz z przyłączami wodociągowym, kanalizacyjnym, sanitarnym
i deszczowym, gazowym, energetycznym i telekomunikacyjnym (wprowadzonymi na teren działki), został zrealizowany przez poprzedniego właściciela na podstawie projektu architektoniczno – budowlanego SONATA 2, objętego pozwoleniem na budowę (decyzja nr 825/02 z dnia 22.11.2002 r.), wydanym przez Prezydenta Miasta Legnicy, zmienionym decyzją Prezydenta Miasta Legnicy nr 215/03 z dnia 07.05.2003 r., oraz zmianą z 27.02.2013 (PAB.6740.81.2013.X).
Przyłącza wymienione powyżej, zostały wykonane w latach 2003 – 2005 w trakcie budowy drogi i jej infrastruktury. Dostawcy mediów dokonali odbioru przedmiotowych przyłączy wraz
z pozostałymi przyłączami wykonanymi do wybudowanych domów jednorodzinnych na osiedlu. Zamawiający nie posiada dokumentów odbioru przyłączy. Po podpisaniu umowy Wykonawca będzie miał obowiązek uzyskania z zasobów geodezyjnych Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Legnicy wymaganych informacji dotyczących usytuowania powyższych przyłączy na działce.
Budynek jednorodzinny murowany jest w trakcie realizacji w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, realizacja robót przebiega z przerwami, a przerwy nie przekraczają dopuszczonego prawem okresu, którego przekroczenie skutkuje unieważnieniem wydanego pozwolenia na budowę. Obecnie nie są już prowadzne żadne roboty budowlane. Kontynuacja - wznowienie robót budowlanych może nastąpić w każdej chwili.
2. STAN DOCELOWY
Przedmiotem zamówienia jest dokonanie zmian w projekcie podstawowym, spełniających oczekiwania programowe Zamawiającego, wykonanie wszystkich robót budowlanych wynikających z projektu, odbiór robót, uzyskanie akceptacji i braku sprzeciwu PINB w Legnicy do zamiaru użytkowania budynku, przekazanie budynku Zamawiającemu „pod klucz”. Zamówienie będzie realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Wykonawca ma obowiązek załatwienia wszystkich formalności administracyjnych związanych
z ewentualną zmianą pozwolenia na budowę opisanego w pkt 1 w wyniku wprowadzenia programu funkcjonalnego. Zamawiający udzieli Wykonawcy niezbędnych w tym zakresie pełnomocnictw.
Budynek jednorodzinny będzie pełnił funkcję dydaktyczno-badawczą oraz mieszkalną. Funkcja mieszkalna budynku będzie wykorzystywana na potrzeby własne, jako mieszkalne pokoje służbowe i nie będzie przedmiotem wynajmu osobom trzecim. Będzie wykorzystywana również jako baza danych do programów badawczych. Funkcja dydaktyczna polegała będzie na nauce zarządzania energią cieplną i elektryczną i funkcjami użytkowymi budynku, poprzez układy automatyki i sterowania.
Powołanie się w dokumentacji projektowej na określonych producentów, wykonawców
i dostawców ma charakter przykładowy i dotyczy wyłącznie parametrów technicznych
i charakterystyki urządzeń i materiałów przyjętych w projekcie (wynikających z rozwiązań projektowych) i nie jest zobowiązaniem do wyboru tych producentów jako dostawców
i wykonawców. Dopuszcza się w tym zakresie rozwiązania równoważne, tj. posiadające parametry techniczne nie gorsze niż wymagane w dokumentacji projektowej. W przypadku zaoferowania rozwiązań równoważnych na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania równoważności oferowanych rozwiązań z parametrami technicznymi określonymi w dokumentacji projektowej..
Zamawiający informuje, iż teren na którym posadowiony jest budynek, w którym realizowane będą roboty budowlane pozostaje pod ochroną Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Wykonawca realizując zamówienie będzie wytwórcą odpadów budowlanych podlegających utylizacji (zgodnie z ustawą o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r., tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 797 z późn. zm.).
1. ZAŁOŻENIA PROGRAMOWE W ZAKRESIE DYDAKTYKI
Odnawialne źródła energii
- panele fotowoltaiczne
- panele solarne
- system geotermalny
Badanie wydajności alternatywnych źródeł energii w funkcji np:
- czasu działania i pory dnia
- warunków atmosferycznych
- współpracy wzajemnej rożnych źródeł
Badanie typowych układów odbioru energii elektrycznej i cieplnej w obiekcie:
- wymuszanie zmian charakteru i wielkości obciążenia
- testowanie algorytmów przełączania i współpracy różnych źródeł
- symulowania awarii systemów i praca awaryjna
- synchronizowanie pracy różnych źródeł
- ocena wydajności systemów elektrycznych, ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji
System automatyki budynkowej
- analiza obszaru działania automatyki w obiekcie (Ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja, oświetlenie)
- projektowanie funkcji w zależności od statusu pomieszczeń
- projektowanie funkcji w zależności od statusu całego obiektu
- badanie zakresu opomiarowania i rejestracji wielkości fizycznych i parametrów środowiskowych, występujących w pomieszczeniach i na zewnątrz obiektu
- funkcjonowanie obiektu w trybie awarii systemu
- obsługa typowych interfejsów użytkownika w obiekcie
- zdalny monitoring i sterowanie automatyką budynkową
Generowanie raportów:
- zużycie energii
- czasu pobytów i wykorzystywania funkcji mieszkalnych i ich wpływu na część kosztową utrzymania budynku
- odbytych zajęć dydaktycznych
- wydajności źródeł odnawialnych
- zdalne zarządzanie dostępem do pomieszczeń dydaktycznych, techniczny i pokoi służbowych
- zdalne wymuszenie parametrów środowiskowych w pomieszczeniach mieszkalnych wg zdefiniowanego statusu (np. przygotowanie pokoju, pobyt gościa, wolny pokój, wyłączony z eksploatacji)
- zdalny odczyt mierników zużycia energii, mediów i parametrów środowiskowych
2. ZAŁOŻENIA PROGRAMOWE - FUNKCJONALNO - UŻYTKOWE BUDYNKU

Zamawiający przewiduje wprowadzenie poniższego programu funkcjonalno-użytkowego do obiektu:
1. Budynek powinien spełniać normy wymagane dla obiektów energooszczędnych lub pasywnych, określonych w standardzie energetycznym WT 2021 obowiązującym od 2021 roku, w których:
 zużycie energii pierwotnej (EP na 1 m2 powierzchni nie powinno przekraczać 70kWh(m2xrok),
 współczynnik przenikania ciepła dla budynku powinien wynosić dla :
- ścian zewnętrznych - 0,2 W/(m2xK)
- dachu - 0,15 W/(m2xK)
- podłóg w gruncie – 0,30 W/(m2xK)
- okien pionowych – 0,90 W/(m2xK)
- okien dachowych – 1,10 W/(m2xK)
- bram i drzwi zewnętrznych – 1,30 W/(m2xK)
2. Wszystkie roboty wykończeniowe oraz dostosowane do nich rozwiązania projektowe powinny zapewnić podwyższony standard wykonania. Wykonawca na etapie opracowania projektu ma obowiązek uzgodnienia rozwiązań projektowych z Zamawiającym.
3. W projekcie należy uwzględnić poniżej wyszczególnioną funkcję :
• na parterze pomieszczenie oznaczone nr.7, będzie przeznaczone na gabinet, pozostała funkcja bez zmian.
• na piętrze pomieszczenia 6/2, 7/2, 8/2 będą stanowiły wydzieloną jednostką mieszkalną. Z korytarza nr. 1/2 należy wydzielić korytarz i przyporządkować do tej jednostki.
• pomieszczenie 4/2 będzie łazienką przeznaczoną dla pomieszczeń 3/2 i 5/2.
• połowę powierzchni dwustanowiskowego garażu przeznaczyć do celów dydaktycznych.
• dostosować automatykę urządzeń w pomieszczeniu gospodarczym do obsługi części dydaktycznej.
• zagospodarowanie terenu działki wykonać zgodnie z projektem, zapewniając nasadzenie zieleni niskiej nie powodującej zacienienie paneli elektrowni fotowoltaicznej.
4. Budynek należy wyposażyć w poniżej wyszczególnione instalacje:
• instalację centralnego ogrzewania podłogowego niskoparametrowego opartą na pompie ciepła o źródłach gruntowych pionowych ( odwierty).
• instalację klimatyzacji. Klimatyzowane będą pom. 5,6,7,6/2,3/2,5/2. Jednostkę zewnętrzną zaprojektować na stronie północnej elewacji.
• instalację ciepłej wody opartej na kotle gazowym lub alternatywnie energii elektrycznej i panelach solarnych.
• instalację zimnej wody.
• elektrownię fotowoltaiczną prosumencką o mocy wynikającej z wyliczeń, zapewniającą dostawę energii elektrycznej do zasilania urządzeń w całym budynku. Przewiduje się zlokalizowanie elektrowni w tylnej , zachodniej części działki. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek uzyskania wymaganych zezwoleń na wykonanie odwiertów technologicznych w gruncie.
• instalację RTV TV i SAT , telefoniczną , domofonową.
• instalację komputerową z dostępem do szybkiego internetu na bazie istniejącego przyłącza TP.
• instalację zdalnego monitoringu wizyjnego (kamery zewnętrzne)
• instalację alarmową wewnętrzną
• instalację automatyki umożliwiającą sterowanie wszystkimi urządzeniami w obiekcie, na odległość, współpracującą z urządzeniami posiadającymi wbudowaną automatyką.
• instalację oświetlenia terenu,
• instalację nawadniania ogrodu wraz ze zbiornikiem na wodę deszczową o pojemności 5-7 m3.
• instalacja do elektrycznego otwierania bramy i furtki.
• ogrodzenie terenu, ogrodzeniem systemowym ażurowym.
• Elementem realizacji programu funkcjonalnego jest wyposażenie garderób, wykonanie i montaż mebli kuchennych wyposażonych w urządzenia : piekarnik, kuchenkę mikrofalową i kawiarkę, zmywarkę, pralkę. Blaty kuchenne należy wykonać z kamienia granitowe lub marmurowe w kolorystyce wynikającej z przyjętej aranżacji. Należy wykonać i zamontować wszystkie szafy wnękowe w budynku w miejscach przewidzianych w projekcie.
5. Wykonawca realizując pierwszy etap zamówienia opracuje i przekaże Zamawiającemu:
• 2 egzemplarze projektu budowlanego wraz ze zmienioną decyzją o pozwoleniu na budowę (jeżeli wprowadzenie programu wskazanego powyżej nie będzie wymagało opracowania projektu budowlanego i zmiany pozwolenia na budowę Wykonawca będzie zwolniony z wykonania powyższego obowiązku)
• 3 egzemplarze uzgodnionego z Zamawiającym projektu wykonawczego, obejmującego program wskazany powyżej.
6. Wykonawca realizując drugi etap zamówienia w dniu odbioru końcowego i przekazania przedmiotu zamówienia do użytkowania Zamawiającemu, przekaże dokumentację powykonawczą wraz z pisemnym potwierdzeniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Legnicy, że nie zgłasza sprzeciwu do zamiaru przystąpienia do użytkowania budynku.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w Załączniku nr 1 do SIWZ „Program Funkcjonalno-Użytkowy”.

II.5) Główny kod CPV: 45.21.00.00


II.6) Całkowita wartość zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT: 0,00

(w przypadku umów ramowych lub dynamicznego systemu zakupów - szacunkowa całkowita maksymalna wartość w całym okresie obowiązywania umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów)

II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: Nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:

data zakończenia: 30.09.2022

II.9) Informacje dodatkowe:

III.1) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU
III.2) PODSTAWY WYKLUCZENIA
III.3) WYKAZ OŚWIADCZEŃ SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W CELU WSTĘPNEGO POTWIERDZENIA, ŻE NIE PODLEGA ON WYKLUCZENIU ORAZ SPEŁNIA WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ SPEŁNIA KRYTERIA SELEKCJI
III.4) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 3 USTAWY PZP:
III.5) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 1 USTAWY PZP
III.6) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 2 USTAWY PZP
III.7) INNE DOKUMENTY NIE WYMIENIONE W pkt III.3) - III.6)

IV.1) OPIS

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium: Tak
IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: Nie
IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych: Nie
IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej: Nie
IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu
(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)
IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:
IV.1.8) Aukcja elektroniczna

Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem): Nie

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert:

IV.2.2) Kryteria

Kryteria	Znaczenie
Opis rozwiązań projektowych:	30,00
Cena:	60,00
Okres gwarancji:	10,00

IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp (przetarg nieograniczony): Tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne

IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji: brak danych

Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: brak danych

IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: brak danych

Informacje na temat etapów dialogu:

Informacje dodatkowe:

IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia: brak danych

Informacje dodatkowe:
IV.5) ZMIANA UMOWY
Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: Nie

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym (jeżeli dotyczy):

Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym:

IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 14.01.2021, godzina: 12:00

Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem): Nie

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: język polski

IV.6.3) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków, które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: Nie

IV.6.5) Informacje dodatkowe: