Zgorzelec: Usługi w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec w 2013 roku.
Numer ogłoszenia: 80530 - 2013; data zamieszczenia: 27.02.2013
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 46408 - 2013r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miejska Zgorzelec, ul. Domańskiego 7, 59-900 Zgorzelec, woj. dolnośląskie, tel. 0-75 77 56 988, faks 075 77 56 988.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Usługi w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec w 2013 roku..

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług przez rzeczoznawcę majątkowego w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec. 2. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą poniższe kategorie zleceń:. 1) wycena lokali mieszkalnych z wyodrębnieniem wartości przynależnego gruntu, określeniem udziałów procentowych w częściach wspólnych budynku oraz określeniem nakładów poniesionych przez najemcę, wraz z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów, 2) wycena lokali niemieszkalnych z wyodrębnieniem wartości przynależnego gruntu, określeniem udziałów procentowych w częściach wspólnych budynku oraz określeniem nakładów poniesionych przez najemcę, wraz z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów, 3) inwentaryzacje lokali wraz z uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokalu potwierdzonego przez Starostę, 4) inwentaryzacja nieruchomości: bilans powierzchni użytkowej budynku wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych w celu wyodrębnienia lokali z pomieszczeniami przynależnymi i określenia wysokości ich udziału w nieruchomości wspólnej, oraz rzuty poziome poszczególnych kondygnacji, 5) wycena garaży z wyodrębnieniem wartości gruntu wraz z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów wraz z określeniem wartości nakładów poniesionych przez najemcę, 6) wycena działek w celu zbycia, nabycia, zmiany wraz z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów, 7) określenie wartości nieruchomości w celu jej przekazania w trwały zarząd, 8) oszacowanie wartości działki przy jej wykupie przez członków wspólnoty mieszkaniowej wraz z oszacowaniem wartości poszczególnych udziałów, 9) wycena działek do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, 10) wycena działek do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - zabudowanej budynkiem wielorodzinnym do 7 lokali, 11) wycena działek do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - zabudowanej budynkiem wielorodzinnym powyżej 7 lokali, 12) wycena działek do wykupu prawa użytkowania wieczystego na własność, 13) wycena nieruchomości zabudowanych obiektami o łącznej kubaturze do 1000m3 z wyodrębnieniem wartości gruntu, wraz z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów, 14) wycena nieruchomości zabudowanych obiektami o łącznej kubaturze od 1000m3 do 3000m3 z wyodrębnieniem wartości gruntu, wraz z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów, 15) wycena nieruchomości zabudowanych obiektami o łącznej kubaturze od 3000m3 do 10000m3 z wyodrębnieniem wartości gruntu, wraz z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów, 16) wycena nieruchomości dla celów ustalenia odszkodowania/wynagrodzenia za nieruchomość z tytułu wygaśnięcia użytkowania wieczystego, 17) wycena działek w celu ustalenia odszkodowania z tytułu nabycia przez Gminę z mocy prawa działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi gminne lub działek pod poszerzenie istniejących dróg, 18) ustalenie wartości nakładów poniesionych na nieruchomość w związku z budową, przebudową, rozbudową, modernizacją, remontem, adaptacją, itp., 19) inwentaryzacja budowlana uproszczona za 1m2 mierzonej powierzchni, 20) ustalenie nowych udziałów procentowych - korekta udziałów % lokali w nieruchomości wspólnej (określenie jednego udziału), 21) wycena nasadzeń trwałych, 22) wycena działek dla potrzeb ustalenia wysokości opłat adiacenckich, 23) aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, 24) wycena ograniczonego prawa rzeczowego obciążającego bądź mającego obciążyć nieruchomość, 25) wycena nieruchomości jako środka trwałego wraz z wyodrębnieniem wartości gruntu 26) określenie wartości rynkowej nieruchomości przed i po uchyleniu/zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla ustalenia wartości opłaty jednorazowej (tzw. renty planistycznej) w związku ze wzrostem wartości na skutek uchwalenia planu miejscowego lub jego zmiany. 3. Realizacja przedmiotu zamówienia nastąpi z uwzględnieniem poniższych postanowień: 1) dokumentację dotyczącą wycen należy sporządzić w formie operatu szacunkowego, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), 2) przedmiot zamówienia realizowany będzie sukcesywnie, w zależności od potrzeb Zamawiającego, na podstawie pisemnych zleceń, wystawionych każdorazowo przez Zamawiającego, 3) Wykonawca zobowiązany będzie do odbioru zleceń w siedzibie Zamawiającego tj. Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, w terminie 3 dni roboczych, od telefonicznego zawiadomienia o wystawieniu danego zlecenia. W przypadku nie odebranie zlecenia w w/w terminie, Zamawiający, wezwie Wykonawcę do odbioru zlecenia pisemnie tj. mailem bądź faksem, wyznaczając Wykonawcy termin odbioru zlecenia. Nie odebranie zlecenia w określonym przez Zamawiającego w wezwaniu terminie, będzie skutkowało naliczeniem kary umownej, zgodnie z zapisami projektu umowy, 4) termin realizacji zlecenia będzie wskazany przez Zamawiającego każdorazowo w zleceniu. Minimalny termin realizacji nie będzie krótszy niż 7 dni roboczych od dnia przyjęcia zlecenia przez Wykonawcę, 5) Wykonawca sporządzi i dostarczy do siedziby Zamawiającego wykonaną zgodnie ze zleceniem dokumentację, w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, 6) materiały niezbędne do realizacji zleconej dokumentacji, m.in. mapy ewidencyjne gruntów i budynków oraz wypisy z ewidencji gruntów, Wykonawca pozyska na koszt własny i własnym staraniem, 7) w zakresie sporządzonego przez siebie operatu szacunkowego, Wykonawca zobowiązany będzie do udziału w rozprawach administracyjnych, sądowych bądź postępowaniach przed organem odwoławczym bez dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca zwolniony będzie z tego obowiązku tylko w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych niezależnych od Wykonawcy, potwierdzonych w formie opisowej wraz z dokumentami potwierdzającymi powyższą okoliczność. W przypadku nieuzasadnionego braku uczestnictwa w rozprawach lub postępowaniach, Zamawiający będzie naliczał kary umowne, zgodnie z zapisami projektu umowy, 8) Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia pisemnych wyjaśnień na żądanie Zamawiającego w przedmiocie sporządzonego operatu szacunkowego w terminie do 10 dni kalendarzowych od daty doręczenia pisemnego żądania. 4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w Załączniku Nr 7 do SIWZ, będącym jednocześnie formularzem cenowym. 5. Wykonawca określi w formularzu cenowym ceny jednostkowe brutto za usługi objęte przedmiotem niniejszego postępowania, oraz poda szacunkową wartość brutto za wykonanie wszystkich rodzajów usług, zgodnie z Załącznikiem Nr 7 do SIWZ. 6. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2010 r., Dz. U. Nr 102, poz.651 ze zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zm.), zgodnie z zasadami obowiązującymi rzeczoznawcę majątkowego zawartymi w Kodeksie Etyki Zawodowej Rzeczoznawców Majątkowych, tj. rzetelnie, uczciwie, ze szczególną starannością i zachowaniem tajemnicy zawodowej oraz zgodnie z wytycznymi zawartymi w standardach zawodowych dotyczących wyceny nieruchomości, a także z postanowieniami niniejszej specyfikacji..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 26.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Henryk Krupiński prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą: Agencja Nieruchomości Krupiński, ul. Langiewicza 7, 59-900 Zgorzelec, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 129520,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 119955,75

• Oferta z najniższą ceną: 119955,75 / Oferta z najwyższą ceną: 157790,00

• Waluta: PLN.