Bolesławiec: Wykonywanie usług z zakresu wyceny nieruchomości na 2011/2012
Numer ogłoszenia: 83433 - 2011; data zamieszczenia: 15.03.2011
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miejska Bolesławiec , ul. Rynek 41, 59-700 Bolesławiec, woj. dolnośląskie, tel. 075 6456400, faks 075 6456402.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.boleslawiec.pl
• Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów: Nie dotyczy

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie usług z zakresu wyceny nieruchomości na 2011/2012.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1.1 Wycena lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz przynależnymi obiektami budowlanymi (typu: garaż, komórka, inne) znajdującymi się na zewnątrz budynku, w którym mieści się lokal mieszkalny oraz z wyceną ułamkowej części gruntu- termin wykonania 14 dni. Do operatu szacunkowego lokalu, należy dołączyć szkic lokalu wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej oraz zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz dodatkowo 1 wyciąg z operatu szacunkowego. Przy wykonywaniu wyceny lokali mieszkalnych wszelkiego rodzaju nieścisłości należy wyjaśniać z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku, tj. Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu. 1.2 Wycena lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz przynależnymi obiektami budowlanymi (typu: garaż, komórka, inne) znajdującymi się na zewnątrz budynku, w którym mieści się lokal mieszkalny oraz wyceną ułamkowej części gruntu - w szczególnych przypadkach z wyliczeniem stopnia zużycia technicznego elementów lokalu - termin wykonania 14 dni. Do operatu szacunkowego lokalu, należy dołączyć szkic lokalu wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej oraz zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz dodatkowo 1 wyciąg z operatu szacunkowego. Przy wykonywaniu wyceny lokali mieszkalnych wszelkiego rodzaju nieścisłości należy wyjaśniać z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku, tj. Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu 1.3 Wycena lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, z wyceną ułamkowej części gruntu - termin wykonania 14 dni. Do operatu szacunkowego każdego lokalu należy dołączyć szkic lokalu wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej i dokumentację fotograficzną lokalu, zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz dodatkowo 1 wyciąg z operatu szacunkowego. Przy wykonywaniu wyceny lokalu użytkowego wszelkiego rodzaju nieścisłości należy wyjaśniać z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku, tj. Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu. 1.4 Wycena lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, z wyceną ułamkowej części gruntu - w szczególnych przypadkach z wyliczeniem stopnia zużycia technicznego elementów lokalu - termin wykonania 14 dni. Do operatu szacunkowego każdego lokalu należy dołączyć szkic lokalu wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej i dokumentację fotograficzną lokalu, zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz dodatkowo 1 wyciąg z operatu szacunkowego. Przy wykonywaniu wyceny lokalu użytkowego wszelkiego rodzaju nieścisłości należy wyjaśniać z zarządcą nieruchomości oraz administratorem budynku, tj. Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu. 1.5 Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami (np. mieszkalny, biurowy, gospodarczy, garażowy i inny) wraz z budowlami i obiektami małej architektury z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki występującego uzbrojenia - termin wykonania 14 dni. Do operatu szacunkowego budynku należy dołączyć szkic poszczególnych kondygnacji w budynku wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej i dokumentację fotograficzną. 1.6 Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej (działka) wraz z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i opisem występującego uzbrojenia do celów: a) zbycia; b) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (pod budynkami jednorodzinnymi oraz wielorodzinnymi); - termin wykonania 14 dni. Do operatu należy dołączyć dokumentację fotograficzną nieruchomości. 1.7 Wycena nieruchomości wraz z uwzględnieniem ewentualnie występujących na nieruchomości drzew, ogrodzeń itp. z opisem działki i opisem występującego uzbrojenia - do celów: a) renty planistycznej; b) ustalenia opłaty adiacenckiej; c) aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego; - termin wykonania 21 dni. Zobowiązuje się Rzeczoznawcę Majątkowego do przestrzegania przepisów kodeksu postępowania administracyjnego przy wykonywaniu wycen na cele: renty planistycznej, ustalenia opłaty adiacenckie, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego itp. oraz w uczestniczeniu w postępowaniach odwoławczych przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądami administracyjnymi i cywilnymi. Do operatu należy dołączyć dokumentację fotograficzną nieruchomości. 1.8 Inwentaryzacja uproszczona budynków mieszkalnych i usługowych, wraz z pomieszczeniami przynależnymi usytuowanymi wewnątrz i na zewnątrz budynków, w których został wytypowany do sprzedaży pierwszy lokal wraz z wyliczeniem udziałów poszczególnych lokali w nieruchomości - termin wykonania 14 dni. Do operatu inwentaryzacyjnego należy dołączyć szkic poszczególnych kondygnacji wykonany na podstawie własnej inwentaryzacji budowlanej z zachowaniem wiedzy technicznej i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 8.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.03.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie będzie żądał wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • potwierdzenia spełniania tego warunku Zamawiający dokona na podstawie oświadczenia wymienionego w ust. VII. 1 pkt 1 - załącznik nr 1 do SIWZ

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • potwierdzenia spełniania tego warunku Zamawiający dokona na podstawie oświadczenia wymienionego w ust. VII. 1 pkt 1 - załącznik nr 1 do SIWZ

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • potwierdzenia spełniania tego warunku Zamawiający dokona na podstawie oświadczenia wymienionego w ust. VII. 1 pkt 1 - załącznik nr 1 do SIWZ

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • dysponowanie osobą lub osobami posiadającą/cymi aktualne uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • potwierdzenia spełniania tego warunku Zamawiający dokona na podstawie oświadczenia wymienionego w ust. VII. 1 pkt 1 - załącznik nr 1 do SIWZ

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Formularz ofertowy

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w przypadku trzykrotnego niedotrzymania przez Wykonawcę terminu wykonania zleconych prac. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub zmiany te są korzystne dla zamawiającego. 2.1 Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2.2 Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, jeżeli zajdzie którykolwiek z niżej wymienionych warunków: 2.2.1 zajdzie konieczność wprowadzenia zmian w sposobie wykonania przedmiotu umowy; 2.2.2 przy zawieraniu umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac; 2.2.3 ustawowej zmiany podatku VAT; 2.2.4 zajdzie konieczność zmiany terminu wykonania przedmiotu zamówienia na skutek: 2.2.4.1 warunków atmosferycznych uniemożliwiających ze względów technologicznych wykonanie przedmiotu umowy w ustalonym terminie lub negatywnie wpływających, na jakość wykonania lub trwałość przedmiotu umowy, 2.2.4.2 wystąpienia prac dodatkowych, 2.2.4.3 przedłużającego się oczekiwania na uzgodnienia, zgody, decyzje administracyjne, itp., 2.2.4.4 działania siły wyższej, 2.2.4.5 zmiana zasad finansowania zamówienia; 3. Zmiany zawartej umowy wymagają pisemnego uzasadnienia sporządzonego przez komisję powołaną przez zamawiającego, w skład, której wejdzie przedstawiciel zamawiającego i przedstawiciel wykonawcy, zatwierdzonego przez obie strony.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://www.um.boleslawiec.bip-gov.pl/public/?id=50080
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: SIWZ można odebrać osobiście w pok. Nr 509-Biurowiec, pl. Piłsudskiego 1, 59-700 Bolesławiec w godz. 9-14. Dokumentację przetargową można pobrać również bezpłatnie ze strony internetowej zamawiającego.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 25.03.2011 godzina 10:00, miejsce: Ofertę należy złożyć w siedzibie zamawiającego, 59-700 Bolesławiec, Rynek 41-Ratusz, pokój nr 101 (sekretariat), lub przesłać na powyższy adres.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: Nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie