Katowice: Wykonanie usług związanych z rzeczoznawstwem majątkowym, budowlanym i odszkodowawczym dla nieruchomości, związanych z realizacją zadań inwestycyjnych, remontowych lub eksploatacją dróg krajowych, w tym dla nieruchomości czasowo zajmowanych pod potrzeby realizacji inwestycji, w ramach obszaru działania Oddziału Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad w Katowicach.
Numer ogłoszenia: 193564 - 2013; data zamieszczenia: 17.05.2013
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Katowicach , ul. Myśliwska 5, 40-017 Katowice, woj. śląskie, tel. 032 2586281, faks 032 2598710.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja rządowa centralna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie usług związanych z rzeczoznawstwem majątkowym, budowlanym i odszkodowawczym dla nieruchomości, związanych z realizacją zadań inwestycyjnych, remontowych lub eksploatacją dróg krajowych, w tym dla nieruchomości czasowo zajmowanych pod potrzeby realizacji inwestycji, w ramach obszaru działania Oddziału Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad w Katowicach..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie operatów szacunkowych w liczbie około 400 szt., które będą obejmować w szczególności: 1)Aktualizację operatów szacunkowych, których ważność uległa przedawnieniu zgodnie z art. 156, ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, 2)Wycena szacunkowa robót rozbiórkowych, składników zabudowy nieruchomości, lub ich części, 3)Wykonanie opisów stanu nieruchomości (wraz z dokumentacją fotograficzną) wg. stanu na dzień wydania przez Wojewodę Śląskiego decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, 4)wycena wartości lub odszkodowania dla nieruchomości gruntowych niezabudowanych, 5)wycena wartości lub odszkodowania dla nieruchomości gruntowych, zabudowanych budynkami (w tym m.in. budynkami jednorodzinnymi, wielorodzinnymi) i obiektami budowlanymi oraz innymi częściami składowymi a także składnikami roślinnymi, 6)wycena wartości lub odszkodowania dla nieruchomości lokalowych wraz z ich częściami wspólnymi a także składnikami roślinnymi, 7)wycena nieruchomości gruntowych wraz z ich częściami składowymi i składnikami roślinnymi, 8)sporządzanie opinii dotyczących zasadności nabycia lub wypłaty odszkodowania przez Skarb Państwa, w tym wynikających z trybu przewidzianego art. 13, ust.3 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, 9)sporządzenie opinii technicznych, dotyczących stanu budynków i innych obiektów budowlanych, 10)wykonanie operatów ustalających wysokości czynszu dzierżawnego lub najmu lub odszkodowań za bezumowne korzystanie z nieruchomości, 11)wycena innych odszkodowań za szkody majątkowe, powstałe na nieruchomościach podczas prowadzenia robót budowlanych lub eksploatacji dróg krajowych lub zmniejszenie ich wartości z tytułu oddziaływania pasa drogowego dróg krajowych, 12)wycena wartości innych ograniczonych praw rzeczowych ustanowionych na nieruchomościach w tym wszelkiego rodzaju służebności, 13)wycena odszkodowania dla całości części lub nieruchomości gruntowych za czasowe zajęcie dla potrzeb prowadzenia robót budowlanych, 14)wycena odszkodowania za zabudowę elementów uzbrojenia podziemnego lub naziemnego sieci instalacji lub innych budowli lub/ i pozostawienie elementów dotychczasowych w związku z ich przebudową, 15)wycena odszkodowania za zniszczenie składników roślinnych znajdujących się na nieruchomości, 16)wycena odszkodowania za inne szkody majątkowe, powstałe na nieruchomościach podczas prowadzenia robót budowlanych. Operaty szacunkowe (opisy) powinny być wykonane przez biegłych rzeczoznawców majątkowych a w przypadku opinii technicznych przez biegłego z uprawnieniami budowlanymi z zakresu budownictwa lądowego - w dwóch egzemplarzach w oparciu o faktyczne dane formalno-prawne i dane z wizji w terenie. Treść operatu szacunkowego winna odpowiadać przepisowi art. 56 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego. Do operatów szacunkowych muszą być dołączone istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu a w przypadku opinii technicznej - szczegółowy kosztorys inwestorski, określający przebieg i koszty otworzenia prawidłowego stanu technicznego obiektu budowlanego w aspekcie wydawanej opinii i dokumentacja fotograficzna przedmiotu oceny, Poszczególne rodzaje spraw do wykonania, będą każdorazowo zlecane w ramach podpisanej umowy w formie odrębnych zleceń z terminem realizacji operatu szacunkowego maksymalnie do 30 dni od daty potwierdzenia przez Wykonawcę otrzymania w/w zlecenia. Płatności za wykonane operaty szacunkowe będą następować w terminie do 30 dni od daty prawidłowo wystawionej faktury VAT, po dokonanym przez Zamawiającego odbiorze w terminie do 14 dni od dnia przekazania przez Wykonawcę sporządzonych operatów szacunkowych (opisów, opinii). Odbiór operatów (opisów, opinii) nastąpi przez podpisanie przez Zamawiającego protokołu - odbioru. Wykonawca przy przekazaniu Zamawiającemu sporządzonych operatów (opisów, opinii) zobowiązany jest do dokonania zwrotu materiałów wyjściowych, które zostały mu przekazane przez Zamawiającego w oryginale.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00 - Usługi biegłych 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 36.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający odstępuje od opisu warunku w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie złożonego przez Wykonawcę wraz z ofertą oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt. III.4.1

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał minimum 100 operatów szacunkowych w zakresie wyceny i ustalenia odszkodowań dla usług identycznych lub zbliżonych do przedmiotu zamówienia na łączną wartość w okresie ostatniego roku na kwotę minimum 100 000 zł. brutto Wykaz musi zawierać: ilość operatów szacunkowych, zakres zamówienia, termin wykonania i określenie Zamawiającego. Ponadto do wykazu należy dołączyć informacje od wymienionych Zamawiających, że usługi obejmujące wykonanie ww. operatów szacunkowych zostały wykonane należycie.

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający odstępuje od opisu warunku w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie złożonego przez Wykonawcę wraz z ofertą oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt. III.4.1

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca musi wskazać osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymujące się doświadczeniem i kwalifikacjami(uprawnieniami) odpowiednimi do funkcji, jakie zostaną im powierzone. Wykonawca, wskaże osoby na funkcję wymienioną poniżej, które spełniają następujące wymagania: 1.Stanowisko (funkcja): Biegły Rzeczoznawca Majątkowy a.minimalna liczba osób: 3 b.minimalne doświadczenie dla każdej z wymienionych osób: sporządzenie min. 100 operatów szacunkowych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert c.minimalne wykształcenie/uprawnienia: wyższe/wymagane prawem uprawnienia 2.Stanowisko (funkcja): Biegły Rzeczoznawca z zakresu budownictwa lądowego w zakresie konstrukcyjno-inżynieryjnym a.wymagana liczba osób: 1 b.minimalne doświadczenie dla każdej z wymienionych osób: wykonanie opinii i ekspertyz dotyczących szkód w obiektach budowlanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert c.minimalne wykształcenie/uprawnienia: wyższe inżynierskie/ wymagane prawem uprawnienia Zamawiający nie dopuszcza przedstawienia tej samej osoby do pełnienia kilku funkcji (więcej niż jednej) z wymienionych powyżej

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający odstępuje od opisu warunku w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie złożonego przez Wykonawcę wraz z ofertą oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt. III.4.1

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.W sytuacji, gdy Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, zobowiązany jest udowodnić, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. W celu oceny, czy wykonawca będzie dysponował zasobami innych podmiotów w stopniu niezbędnym dla należytego wykonania zamówienia oraz oceny, czy stosunek łączący wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów zamawiający żąda dokumentów dotyczących w szczególności: a)Zakresu dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu, b)Sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia, c)Charakteru stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem, d)Zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia. 2.Formularz oferta. 3. Formularz cenowy 4.Pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ewentualnie umowa o współdziałaniu, z której będzie wynikać przedmiotowe pełnomocnictwo (oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem przez notariusza). Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania Wykonawców w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. 5.Pełnomocnictwo do podpisania oferty (oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem przez notariusza) względnie do podpisania innych dokumentów składanych wraz z ofertą, o ile prawo do ich podpisania nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą. 6.Aktualny odpis z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu udokumentowania właściwej reprezentacji Wykonawcy

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Dopuszczlane zmiany Umowy oraz warunki zmian zostały określone w SIWZ

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.gddkia.gov.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: GDDKiA Oddział w Katowicach ul. Myśliwska 5, 40-017 Katowice, pok. 303 w formie papierowej po złożeniu wniosku i pokryciu opłat jej druku i przekazania lub na stronie internetowej Zamawiającego.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 27.05.2013 godzina 08:45, miejsce: GDDKiA Oddział w Katowicach ul. Myśliwska 5, 40-017 Katowice, Wydział Zamówień Publicznych pok. 303..

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: 1. Nie dotyczy finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej. 2. Zamawiający dokona oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu na podstawie złożonych przez Wykonawcę oświadczeń i dokumentów złożonych na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu, na zasadzie spełnia - nie spełnia. 3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu z powodu niespełnienia warunków o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Pzp, natomiast spełnianie warunków wskazanych w art. 22 ust 1 Pzp i których opis sposobu dokonania oceny spełniania został zamieszczony w Sekcji III.3 Ogłoszenia, Wykonawcy wykazują łącznie..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie