Ogłoszenie nr 550235883-N-2019 z dnia 04-11-2019 r.

Świdnica: " Przebudowa budynku przy ul. Spółdzielczej 29-31w zakresie wewnętrznej instalacji gazowej wraz z zabudową kotłów gazowych kondensacyjnych, dwufunkcyjnych z zamkniętą komorą spalania kuchenkami gazowymi, wentylacją grawitacyjną, instalacją ogrzewczej i oraz ciepłej i zimnej wody użytkowej" w ramach zadania inwestycyjnego pn.: Przebudowa budynku przy ul. Spółdzielczej 29-31 OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY -

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

nie

nie

nie

nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Prezydent Miasta Świdnicy, Krajowy numer identyfikacyjny 57958900000000, ul. ul. Armii Krajowej 49, 58-100 Świdnica, woj. dolnośląskie, państwo Polska, tel. 748 562 850, e-mail mbp@um.swidnica.pl, faks 748 523 110.
Adres strony internetowej (url): www.bip.um.swidnica.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: " Przebudowa budynku przy ul. Spółdzielczej 29-31w zakresie wewnętrznej instalacji gazowej wraz z zabudową kotłów gazowych kondensacyjnych, dwufunkcyjnych z zamkniętą komorą spalania kuchenkami gazowymi, wentylacją grawitacyjną, instalacją ogrzewczej i oraz ciepłej i zimnej wody użytkowej" w ramach zadania inwestycyjnego pn.: Przebudowa budynku przy ul. Spółdzielczej 29-31
Numer referencyjny P-128/XI/19

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia nie przeprowadzono dialogu technicznego

Roboty budowlane

Nie

II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań):
Określenie wielkości lub zakresu zamówienia: 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja projektowa sporządzona przez INVENT Pracownia Projektowo-Wykonawcza mgr inż. Jacek Krawczyński obejmująca: 1) Projekt budowlany 2) Projekt wykonawczy 3) Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. Zakres robót do wykonania w ramach zamówienia: a) Roboty montażowe instalacji C.O. b) Roboty budowlane, demontażowe. c) Instalacja gazowa. d) Instalacja wentylacji grawitacyjnej. e) Instalacja Z.W.U oraz C.W.U 4. Załączony do dokumentacji projektowej przedmiar robót nie stanowi opisu przedmiotu zamówienia. Przedmiar robót stanowią formę informacyjną w zakresie ilości oraz technologii wykonywanych robót i jest wyłącznie materiałem pomocniczym. Kalkulacja Wykonawcy winna stanowić wycenę kompletu robót niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia. Przedmiaru nie należy wypełniać ani załączać do oferty. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane, które nie zostały wyszczególnione w przedmiarze robót, a są konieczne do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z projektem budowlanym i wykonawczym, szczegółową specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności ustawą Prawo Budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz.1202 z późn. zm.) oraz rozporządzeniami powiązanymi. 6. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie robót budowlanych zgodnie z wiedzą techniczną, decyzjami o pozwoleniu na budowę nr 1634/2019 z dnia 17.10.2019 roku 7. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania robót zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową w sytuacji, gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami, wykonania przedmiotu umowy określonego w niniejszym rozdziału. 8. Przewiduje się także możliwość rezygnacji z wykonywania części (elementów) przedmiotu umowy przewidzianych w dokumentacji projektowej w sytuacji, gdy ich wykonanie będzie zbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami, wykonania przedmiotu umowy. Roboty takie w dalszej części umowy nazywane są "robotami zaniechanymi". Sposób wyliczenia wartości tych robót określa § 11 ust. 24.

II.5) Główny Kod CPV: 45331100-7

Dodatkowe kody CPV:

45332200-0,

45331210-1,

45330000-9,

45333000-0

II.6) Całkowita wartość zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT: 813711.35
Waluta:
PLN

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) Tryb udzielenia zamówienia:

Zamówienie z wolnej ręki

III.2) Podstawa prawna
Postępowanie wszczęte zostało na podstawie 67 ust. 1 pkt 1) lit.a ustawy Pzp.
III.3 Uzasadnienia wyboru trybu
Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami:
W związku z prowadzonymi na budynku przy ul. Spółdzielczej 29-31, w Świdnicy robotami budowlanymi polegającymi na przebudowie budynku w zakresie remontu klatki schodowych oraz przebudowie wewnętrznych instalacji i remont kominów poniżej połaci dachu, nastąpiła potrzeba przebudowania i przeorganizowania systemu ogrzewania mieszkań w tym budynku. Po przystąpieniu do prac stwierdzono, że funkcjonujące piece kaflowe oraz kominy funkcjonujące jako dymowe, przyłączone do nich, to bardzo słabe, niebezpieczne i nie ekologiczne rozwiązanie. Ponadto bardzo zły stan techniczny kominów poniżej kondygnacji dachu oraz ich lokalizacja wymusiłyby koniczność przebudowy większości piecy kaflowych co wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów na ogrzewanie paliwem stałym, które ma uregulować przyszła ustawa "anty-smogowa" Dotychczas stosowane rozwiązanie polegające na funkcjonowaniu, praktycznie we wszystkich mieszkaniach, piecy kaflowych na paliwo stałe, a więc ogrzewania nieekonomicznego, uciążliwego dla środowiska powodowało konieczność gromadzenia przez lokatorów opału (węgla) ale i bardzo dużej ilości drewna oraz rożnego rodzaju odpadów, którymi palili w swoich piecach, zanieczyszczając tym samym znacznie środowisko naturalne. W lokalu "piwnicznym" na parterze klatki schodowej 29 mieszkańcy gromadzili odpady drewniane, w tym stare okna i drzwi, którymi palili w sezonie grzewczym. Ponadto funkcjonujące na podwórku komórki także funkcjonowały jako "składy opału". Cała ta sytuacja powodowała poważne zagrożenie pożarowe dla budynku i jego mieszkańców. Rozwiązanie polegające na wykonaniu ogrzewania gazowego w całym budynku to rozwiązanie nowoczesne i ekologiczne. Po podjęciu decyzji o zmianie sposobu ogrzewania zlecono opracowanie dokumentacji niezbędnej do wykonania prac w tym uzgodnienia dokumentacji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę. Charakter i zakres wprowadzonych zmian dotyczy instalacji centralnego ogrzewania, kotłów gazowych, instalacji CWU i ZWU, wentylacji grawitacyjnej są ściśle technicznie i funkcjonalnie powiązane z aktualnie realizowanymi robotami, i nie ma możliwości wprowadzenia nowego ,innego Wykonawcy robót budowlanych. Nie jest również możliwe takie wyodrębnienie robót budowlanych, które stanowiłoby w całości odrębne zadanie, dla którego możliwe byłoby wykonanie tych robót przez innego wykonawcę i wyegzekwowanie w przyszłości warunków gwarancyjnych, dodatkowo niepotrzebnie opóźniłoby to czas wykonania zadania potrzebny na wyłonienie Wykonawcy w przetargu nieograniczonym- jest to obiekt zamieszkały w związku z tym udzielenie zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki jest uzasadnione obiektywnie, z przyczyn technicznych. Z uwagi na powyższe zachodzą przesłanki skorzystania z art. 67 ust. 1 pkt 1) lit. a). W związku z powyższym proponujemy przeprowadzenie negocjacji z firmą: Budom Sylwia Szerłomska- Zdziebło, ul. Kamieńskiego 120/1, 51-124 Wrocław

SEKCJA IV: ZAMIAR UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA:

Budom Sylwia Szerłomska- Zdziebło, , biuro@budom.info, ul. Kamieńskiego 120/1, 51-124, Wrocław, kraj/woj. dolnośląskie